2024年度宁波市土地使用权交易合同.docx

2024年度宁波市土地使用权交易合同

本合同目录一览

第一条土地使用权交易的基本情况

1.1土地使用权证号

1.2土地位置及面积

1.3土地用途

1.4土地使用期限

1.5交易方式

第二条交易双方的基本情况

2.1转让方基本情况

2.2受让方基本情况

第三条土地使用权交易价格及支付方式

3.1土地使用权交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条土地使用权交易的时间及程序

4.1交易时间

4.2交易程序

第五条土地使用权的过户与登记

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3过户及登记费用

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条合同的违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条合同的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

第十一条合同的继承与转让

11.1合同继承

11.2合同转让

第十二条合同的附件

12.1附件名称

12.2附件份数

第十三条其他约定事项

13.1事项内容

第十四条合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权交易的基本情况

1.1土地使用权证号：国用（2024）甬字001号

1.2土地位置及面积：宁波市区街道号，土地面积为平方米

1.3土地用途：居住用地

1.4土地使用期限：自2024年1月1日起至2099年12月31日止，共计75年

1.5交易方式：公开招标

第二条交易双方的基本情况

2.1转让方基本情况

2.1.1名称：宁波市区人民政府

2.1.2住所地：宁波市区街道号

2.1.3法定代表人：

2.2受让方基本情况

2.2.1名称：宁波房地产开发有限公司

2.2.2住所地：宁波市区街道号

2.2.3法定代表人：

第三条土地使用权交易价格及支付方式

3.1土地使用权交易价格：人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零陆佰捌拾万元整）

3.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起30日内，将土地使用权交易价格支付至转让方指定的银行账户

3.3支付时间：详见附件一《支付时间表》

第四条土地使用权交易的时间及程序

4.1交易时间：本合同签订之日起至2024年12月31日止

4.2交易程序：双方按照附件二《交易程序》进行交易

第五条土地使用权的过户与登记

5.1过户手续：双方应按照附件三《过户手续》进行土地使用权的过户

5.2登记手续：受让方应按照附件四《登记手续》向宁波市不动产登记中心申请土地使用权登记

5.3过户及登记费用：过户及登记费用由受让方承担

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议

第七条合同的违约责任

7.1转让方的违约责任：如转让方未能按照本合同约定提供土地使用权，应向受让方支付违约金，具体违约金计算方式见附件五《违约金计算方法》

7.2受让方的违约责任：如受让方未能按照本合同约定支付土地使用权交易价格，应向转让方支付违约金，具体违约金计算方式见附件五《违约金计算方法》

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同签订地

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

(1)双方按照约定履行完毕本合同全部义务的；

(2)双方协商一致解除本合同的；

(3)依法应当终止的其他情形。

第十条合同的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。

10.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至本合同终止或解除之日止。

10.3违约必威体育官网网址条款：如任何一方违反本必威体育官网网址条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的两倍。

第十一条合同的继承与转让

11.1合同继承：本合同在转让方、受让方发生合法继承时自动继承。

11.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十二条合同的附件

12.1附件名称：包括但不限于《支付时间表》、《交易程序》、《过户手续》、《登记手续》、《违约金计算方法》等。

12.2附件份数：每方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条其他约定事项

13.1