2024武汉市房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

（出卖人）

名称（姓名）：__________

地址：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

（买受人）

名称（姓名）：__________

地址：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于武汉市__________区（县）__________街道（镇）__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号（不动产权证号）为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为__________。

第二条房屋转让

2.1出卖人愿意将该房屋出售给买受人，买受人愿意购买该房屋。

2.2出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响本次交易的情况。

2.3买受人同意按照本合同约定的价格和付款方式购买该房屋。

第三条房屋价格及支付方式

3.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2买受人应按照下列付款方式向出卖人支付购房款：

（1）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币__________元作为定金；

（2）买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房款人民币__________元。

3.3买受人逾期支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买受人。

4.2买受人应按照本合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。

4.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

第五条税费

5.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担本次交易过程中产生的税费。

5.2买受人应自行承担因办理房屋过户手续产生的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2买受人逾期支付购房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

出卖人（盖章）：__________

买受人（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于名称、地址、法定代表人的真实性和合法性。

解决办法：要求当事人提供有效的营业执照、身份证等相关证件，并进行核实。

2.房屋基本状况应如实填写，包括但不限于位置、结构、面积等。

解决办法：由出卖人提供房屋所有权证号（不动产权证号）及相关证明材料，买受人进行核实。

3.房屋价格及支付方式应明确且合理，避免出现模糊或不合理的条款。

解决办法：双方就价格和支付方式进行充分协商，确保条款的明确性和合理性。

4.交付及过户时间应明确，并符合相关法律规定。

解决办法：根据双方协商和法律规定，明确具体的交付和过户时间。

5.税费承担应明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确双方承担的税费种类和比例。

6.违约责任应明确，包括但不限于违约金的标准、损失的赔偿等。

解决办法：双方协商确定违约责任条款，确保公平合理。

7.争议解决方式应明确，包括但不限于协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证号：指不动产登记机构依法对不动产进行登记，赋予的唯一编号。

3.定金：指买受人为了证明购买意愿和履行合同能力，提前支付给出卖人的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。

6.税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定由买卖双方承担的费用，包括但不限于契税、个人所得税等。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.武汉市范围内的个人或企业间房