2024年度宁波慈溪市的住宅买卖合同.docx

2024年度宁波慈溪市的住宅买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

第三条买卖价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1的其他条款

第十二条合同附件

12.1住宅产权证明

12.2买卖双方身份证明

第十三条合同修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：宁波市慈溪市房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：宁波市慈溪市路号

1.1.3卖方联系人：

1.1.4卖方联系电话：138

1.2买方信息

1.2.1买方名称：（买方姓名）

1.2.2买方地址：（买方住址）

1.2.3买方联系人：（买方姓名）

1.2.4买方联系电话：（买方电话号码）

第二条住宅信息

2.1住宅位置

2.1.1住宅位于宁波市慈溪市区街道号

2.1.2住宅楼栋号：栋

2.1.3住宅单元号：单元

2.1.4住宅房号：号

2.2住宅面积

2.2.1住宅建筑面积为：平方米

2.2.2住宅套内面积为：平方米

2.2.3住宅使用面积为：平方米

2.3住宅现状

2.3.1住宅现状描述：住宅为毛坯房，结构完好，设施齐全，可直接入住。

第三条买卖价格

3.1住宅总价

3.1.1住宅成交总价为：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2付款方式

3.2.1买方支付定金：捌拾万元整（小写）：800,000.00元，自本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定账户。

3.2.2买方支付首付款：叁佰万元整（小写）：30,000,000.00元，自本合同签订之日起十个工作日内支付至卖方指定账户。

3.2.3买方办理按揭贷款：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，根据银行审批结果，贷款年限及利率按照银行规定执行。

3.2.4买方应按照约定的付款时间如期支付上述款项，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

3.3付款时间

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。

3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起十个工作日内。

3.3.3按揭贷款办理时间：买方应在本合同签订之日起十五个工作日内向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订之日起Ninety(玖拾)天内，将符合约定的住宅交付给买方。

4.1.2交付条件：住宅应符合本合同约定的住宅现状，且卖方应将住宅所有权转移给买方。

4.2过户时间

4.2.1买方应在本合同签订之日起OneHundredandTwenty(壹佰贰拾)天内，完成住宅过户手续。

4.2.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

4.3交付及过户地点：宁波市慈溪市区街道号。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证住宅的所有权，确保住宅不存在任何权属争议和法律纠纷。

5.1.2卖方应按照约定的时间、地点和条件交付住宅。

5.1.3卖方应协助买方办理住宅过户手续，并承担因其原因导致过户失败的风险。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照约定的时间、方式和金额支付购房款项。

5.2.2买方应履行住宅过户手续，并承担因其原因导致过户失败的风险。

5.2.3买方应自交付之日起，承担住宅的使用、管理和维护责任。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

6.1.1住宅的保修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设施

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、地点和条件交付住宅的，应按照迟延交付部分房价的1%向买方支付违约金。

8.1.2卖方未能按照本合同约定保证住宅所有权的，应承担买方因此遭受的全部损失。

8.1.3卖方未能按照本合同约定协助买方办理过户手续的，应承担买方因此遭受的全部损失。

8.