2024年度宁波房产继承购买合同.docx

2024年度宁波房产继承购买合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1继承人

1.2购房者

1.3房产

第二条：房产继承情况

2.1房产继承资格

2.2继承人数量

2.3继承份额分配

第三条：购房事宜

3.1购房人选择

3.2购房价格

3.3购房付款方式

第四条：购房合同签订

4.1购房合同格式

4.2购房合同签订时间

4.3购房合同签订地点

第五条：房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产过户手续

第六条：房产质量及维修

6.1房产质量保证

6.2维修责任分配

6.3维修费用承担

第七条：房产保险

7.1房产保险购买

7.2保险费用承担

7.3保险理赔程序

第八条：违约责任

8.1继承人违约

8.2购房者违约

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3仲裁或诉讼费用承担

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更和解除的程序

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效后的权利义务

第十二条：其他约定

12.1房产交易税费

12.2房产交易过程中的其他费用

12.3双方的其他特殊约定

第十三条：继承人及购房者的个人信息

13.1继承人身份证明

13.2购房者身份证明

13.3联系方式及地址

第十四条：合同附件

14.1房产证复印件

14.2继承公证书复印件

14.3购房者身份证复印件

14.4其他相关文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1继承人

本合同中的继承人指的是依法享有房产继承权的人，包括被继承人的法定继承人和遗嘱继承人。

1.2购房者

本合同中的购房者指的是根据本合同约定，购买房产的具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

1.3房产

本合同中的房产指的是宁波市区街道号房屋，房屋所有权证号为：，房屋结构为：，房屋建筑面积为：平方米。

第二条：房产继承情况

2.1房产继承资格

继承人具备房产继承资格，根据中华人民共和国继承法的规定，依法享有房产的继承权。

2.2继承人数量

本合同所述房产共有X位继承人，分别为：X、X、X、X、X。

2.3继承份额分配

继承人的继承份额按照中华人民共和国继承法的规定进行分配，具体份额如下：

继承人1：X%，

继承人2：X%，

继承人3：X%，

继承人4：X%，

继承人5：X%。

第三条：购房事宜

3.1购房人选择

继承人中的购房人选择X，其购买的房产份额为X%。

3.2购房价格

3.3购房付款方式

购房人应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户，具体付款方式为：

首付款：人民币万元整，占总房款的%；

剩余房款：人民币万元整，占总房款的%，将于房产过户完成后支付。

第四条：购房合同签订

4.1购房合同格式

本合同采用宁波市房地产交易中心提供的标准购房合同格式。

4.2购房合同签订时间

本合同签订时间为：年月日。

4.3购房合同签订地点

本合同签订地点为：宁波市区街道号。

第五条：房产交付及过户

5.1房产交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给购房人，交付时应办理相关物业手续。

5.2房产交付条件

房产交付的条件如下：

房产所有权转移登记手续已完成；

房产符合国家关于住宅质量的相关标准；

房产已取得物业管理公司同意交付的证明。

5.3房产过户手续

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助购房人完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由购房人承担。

第六条：房产质量及维修

6.1房产质量保证

甲方保证房产质量符合国家关于住宅质量的相关标准，自房产交付之日起，房产质量问题由甲方负责解决。

6.2维修责任分配

房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担；

房产交付后，因购房人使用不当导致的维修，由购房人承担。

6.3维修费用承担

因房屋本身质量问题导致的维修，维修费用由甲方承担；

因购房人使用不当导致的维修，维修费用由购房人承担。

第八条：违约责任

8.1继承人违约

继承人如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房产成交价×违约比例。

8.2购房者违约

购房人如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房产成交价×违约比例。

8.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议的解决方式如下：

双方应通过友好协