2024商业门面转让合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条转让内容

1.1甲方同意将门面转让给乙方，乙方同意接受该门面。

1.2转让价格：双方协商确定为人民币________万元整（大写：__________________元整）。

1.3乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币________万元整（大写：__________________元整），剩余款项在办理过户手续时支付。

第二条转让手续

2.1甲方应协助乙方办理门面过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。

2.2甲方应在过户手续办理过程中提供真实、完整、有效的资料，并承担因资料不实或不完备而产生的法律责任。

第三条权利与义务

3.1甲方保证门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。

3.2乙方接受门面后，应依法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方应在门面经营过程中维护门面的形象，确保门面设施完好，不得擅自改变门面的结构和使用性质。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至门面过户手续办理完毕之日止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的合法主体。若一方为法人，需提供有效的营业执照；若为自然人，需提供有效身份证件。

解决办法：在签订合同前，核实对方的身份证明和营业执照等相关文件，确保合同主体的合法性。

2.门面权属证明：甲方需提供门面的权属证明，如房产证、土地使用权证等。

解决办法：甲方应在合同签订前向乙方出示相关权属证明文件，确保门面的合法转让。

3.门面现状：双方应充分了解门面的现状，包括租赁合同、设施设备、税费情况等。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看门面，并向相关方了解门面的现状。

4.过户手续：办理门面过户手续可能涉及多种政府部门和机构，需充分了解相关政策和程序。

解决办法：双方可以共同委托专业律师或中介机构协助办理过户手续，确保符合相关政策规定。

5.经营许可：乙方经营门面时，需依法办理相关经营许可证或资质证书。

解决办法：乙方在签订合同后，应按照经营需求向相关部门申请办理相关许可证或资质证书。

6.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应在合同中明确约定履行期限、质量标准等，并按照约定履行合同。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指自然人和法人依法享有权利和承担义务的能力。

2.民事行为能力：指自然人和法人依法独立进行民事法律行为的能力。

3.合同主体：指参与合同关系的自然人、法人或其他组织。

4.权属证明：指证明不动产或动产所有权、使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

5.过户手续：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业门面所有权或使用权转让。

2.商业门面经营者变更。

3.门面投资者之间的转让。

补充条款：

1.门面转让后的经营管理权归属。

2.转让过程中涉及的税费承担责任。

3.门面内部设施、装修的归属及处理方式。

4.转让双方对门面所在地的法律法规变化应对措施。

5.双方对门面转让后可能出现的风险的声明和谅解。

附件列表：

1.甲方的权属证明文件（房产证、土地使用权证等）。

2.乙方的主体资格证明文件（营业执照、身份证等）。