2024年度宁波房地产经纪服务合同.docx

2024年度宁波房地产经纪服务合同

本合同目录一览

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集与推广

1.2客源信息匹配与沟通

1.3房地产市场行情分析

1.4房屋买卖合同起草与谈判

1.5房屋租赁合同起草与谈判

1.6交易手续代办与咨询

1.7支付方式与支付时间协商

1.8其他与房地产交易相关的经纪服务

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条服务费用

3.1服务费计算方式

3.2服务费支付时间

3.3服务费支付方式

3.4费用退还及扣减情况

第四条双方的权利与义务

4.1房地产经纪公司的权利与义务

4.2客户的权益保障与义务

第五条必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址信息的范围

5.2必威体育官网网址信息的期限

5.3必威体育官网网址信息的使用限制

第六条违约责任

6.1房地产经纪公司的违约责任

6.2客户的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3适用法律

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3通知有效期限

第十条合同的生效、无效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同无效情形

10.3合同终止条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修订历史

11.3合同签订日期

第十二条其他约定

第十三条法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条完整协议

14.1本合同构成双方完整协议

14.2取代先前谈判与协议

14.3修改权与补充权归双方共同所有

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集与推广

1.1.1房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并整理宁波市内的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等信息。

1.1.2房地产经纪公司应通过网络、报纸、户外广告等多种渠道，对房源信息进行推广，以增加房屋的曝光率。

1.2客源信息匹配与沟通

1.2.1房地产经纪公司应根据客户的购房需求，筛选并推荐合适的房源，提供看房安排等服务。

1.2.2房地产经纪公司应协助客户与房源业主进行沟通，促进交易的顺利进行。

1.3房地产市场行情分析

1.3.1房地产经纪公司应定期向客户提供宁波市房地产市场的行情分析报告，包括房价走势、交易量等信息。

1.3.2房地产经纪公司应根据市场行情，为客户提供购房或卖房的合理建议。

1.4房屋买卖合同起草与谈判

1.4.1房地产经纪公司应根据宁波市房地产交易的相关规定，起草房屋买卖合同。

1.4.2房地产经纪公司应协助客户与房源业主进行合同谈判，确保合同条款的公平合理。

1.5房屋租赁合同起草与谈判

1.5.1房地产经纪公司应根据宁波市房地产交易的相关规定，起草房屋租赁合同。

1.5.2房地产经纪公司应协助客户与房源业主进行合同谈判，确保合同条款的公平合理。

1.6交易手续代办与咨询

1.6.1房地产经纪公司应代办房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

1.6.2房地产经纪公司应为客户提供交易过程中的咨询服务，解答客户的相关疑问。

1.7支付方式与支付时间协商

1.7.1房地产经纪公司应与客户协商确定支付服务费的方式和时间。

1.7.2房地产经纪公司应按照协商确定的支付方式和时间，向客户提供服务费的收款凭证。

1.8其他与房地产交易相关的经纪服务

1.8.1房地产经纪公司应根据客户的需求，提供其他与房地产交易相关的经纪服务，包括但不限于装修咨询、搬家协助等。

1.8.2房地产经纪公司应按照与客户协商确定的服务内容和费用，提供其他相关服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.1.2双方应在合同开始日期前，完成合同的签字（或盖章）手续。

2.2合同结束日期

2.2.1本合同的结束日期为____年__月__日。

2.2.2双方应在合同结束日期之前，完成合同的终止手续。

第三条服务费用

3.1服务费计算方式

3.1.1房地产经纪公司提供本合同第一条所述的经纪服务，应向客户收取服务费。

3.1.2服务费的计算方式为：按照房屋交易价格的一定比例收取，具体比例双方协商确定。

3.2服务费支付时间

3.2.1客户应在本合同第一条所述的经纪服务完成后，支付服务费。

3.2.2房地产经纪公司应提供正规的收费凭证，客户按照凭证支付服务费。