2024商铺店面房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁房屋及面积

1.2租赁房屋的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方违反本合同约定导致损坏的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，注意安全，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应按照约定支付租金，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明，本合同未涉及之事项，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同解释清楚，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，确保无误。

3.确保租金、押金等金额正确，支付方式明确。

解决办法：在签订合同前，双方应核对金额，确保无误，并在合同中明确支付方式。

4.确保租赁期限、租赁房屋及面积等关键信息准确。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认租赁房屋及面积，确保租赁期限等关键信息准确。

5.遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：双方应了解并遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。

6.如需修改或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方在履行合同过程中如有修改或解除合同的需求，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方按照合同约定履行义务，甲方应无息退还押金。

6.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。

7.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约补偿。

8.不可抗力：指无法预见、无法避