2024年-团购房的协议书 .pdfVIP

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司

乙方（买方）：_______

根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购

买甲方开发的团购房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1项目名称：_______花园

1.2项目地质：_______

1.3房屋栋号：_______

1.4房屋单元：_______

1.5房屋面积：_______平方米

1.6房屋户型：_______

1.7房屋价格：人民币_______元整（大写：_______元整）

二、付款方式

2.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付

购房定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付首付款

人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3乙方在支付首付款后，按照甲方与贷款银行约定的贷款年限

和利率，向贷款银行申请个人住房贷款，用于支付剩余房款。

2.4乙方在贷款银行批准贷款后，按照贷款银行的要求办理贷款

手续，并将贷款发放至甲方指定的账户。

2.5乙方在办理完毕贷款手续后，按照甲方的要求，将首付款余

款支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付

3.1甲方应在乙方支付完毕首付款之日起_______个工作日内，

向乙方交付房屋钥匙。

3.2甲方应在乙方支付完毕首付款之日起_______个工作日内，

将房屋交付给乙方。

3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋的《住宅质量保证书

》和《住宅使用说明书》。

四、违约责任

4.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，

违约金计算方式为：已付房款的_______%。

4.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，

违约金计算方式为：应付款项的_______%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

附件：1.房屋平面图

2.住宅质量保证书

3.住宅使用说明书

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：团购成员为内部员工

增加条款：

a.员工优惠：乙方作为甲方内部员工，享有额外_____%的购房

优惠。

b.职位保留：乙方在购房后如因个人原因离职，甲方应保留乙

方购房时所享受的优惠条件。

c.优先选房权：乙方享有在同等条件下优先选择房屋的权利。

2.特殊应用场合：团购房屋为预售房

增加条款：

a.交房时间：甲方应在预售许可证下发之日起_______年内完成

房屋建设并交付乙方。

b.风险承担：如因政府政策等原因导致项目延期或取消，甲方

应退还乙方已付款项，并支付相应利息。

c.工程进度：甲方应定期向乙方通报工程进度，并在达到一定

进度时通知乙方进行预验收。

3.特殊应用场合：团购房屋涉及精装修

增加条款：

a.装修标准：甲方应按照约定的装修标准进行施工，并提供详

细的装修材料清单。

b.装修验收：乙方有权在房屋交付前进行装修验收，甲方应按

照乙方的要求进行整改。

c.装修保修：甲方应对装修工程提供_______年的质量保证，并

明确保修范围和程序。

4.特殊应用场合：团购房屋涉及土地使用权问题

增加条款：

a.土地使用权：甲方