2024年度宁波港口经济建设区房产交易合同.docx

2024年度宁波港口经济建设区房产交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权证号

第三条交易价格

3.1房产交易总价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房产质量保证

5.1甲方保证房产不存在重大质量问题

5.2甲方承诺在交付后一定期限内修复小瑕疵

第六条合同的变更和解除

6.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致

6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间、条件交付房产的，应支付违约金

7.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、终止和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2在房产过户完毕后，本合同终止

9.3如双方约定提前解除合同，应按照约定办理相关手续，本合同相应解除

第十条其他约定

10.1房产交易过程中产生的税费由乙方承担

10.2双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十一条附件

11.1房产所有权证复印件

11.2房产平面图

11.3交易税费明细表

第十二条补充协议

12.1甲乙双方在签订本合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议

12.2补充协议与本合同具有同等法律效力

第十三条合同签订日期

2024年月日

第十四条合同签订地点

宁波市区路号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（出卖人）：宁波港口经济建设区房产开发有限公司，地址：宁波市区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：X，联系电话：X。

1.2乙方（买受人）：姓名：X，性别：X，身份证号：，地址：市区路号，联系电话：X。

第二条房产基本情况

2.1房产位置：位于宁波市区路号，房产证号：。

2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房产结构：房屋结构为，房屋户型为，房屋楼层为层，朝向为。

2.4房产所有权证号：房产所有权证号：。

第三条交易价格

3.1房产交易总价格：房产交易总价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋购买价款、装修费用、家具家电等配套设施费用等。

1）银行转账：乙方将购房款直接转账至甲方指定的银行账户。

2）现金支付：乙方亲自或委托他人将购房款以现金方式支付给甲方。

3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付购房款。具体付款计划如下：

1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内支付购房款的首付款，首付款金额为人民币元整。

2）乙方在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余购房款，剩余购房款金额为人民币元整。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2交付条件：甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产所有权证及钥匙交付给乙方。

4.3过户费用：房产过户过程中产生的税费由乙方承担。具体费用如下：

1）契税：人民币元整。

2）印花税：人民币元整。

3）其他税费：人民币元整。

4.4过户时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

第五条房产质量保证

5.1甲方保证房产不存在重大质量问题。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款。

5.2甲方承诺在交付后一定期限内修复小瑕疵。如房产存在小瑕疵，甲方应在乙方提出修复要求后个工作日内予以修复。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致。

6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。如因变更或解除合同导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在房产过户完毕后，本合同终止。

9.3如双方约定提前解除合同，应按照约定办理相关手续，本合同相应解除。

第十条其他约定

10.1房产交易过程中产生的税费由乙方承担。具体费用如下：

1）契税：人民币元整。

2）印