2024房屋土地出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋土地，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋土地描述

1.1甲方出租的房屋土地位于__________（地址），占地面积__________平方米，房屋结构__________，房屋所有权证号/土地使用权证号为__________。

1.2乙方承租的房屋土地用途为__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的房屋土地及附属设施的损失和损坏，由甲方负责维修和赔偿。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋土地及附属设施的损失和损坏，由乙方负责维修和赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前解除本合同，且无需承担违约责任。

6.2甲乙双方同意，提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。

6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可要求对方提供相关资质证明。

2.明确租赁用途，确保乙方使用房屋土地符合约定的用途。

解决办法：双方应在合同中明确乙方的租赁用途，并约定擅自改变用途的后果。

3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付。

解决办法：双方应在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并严格按照约定履行。

4.妥善处理房屋土地及附属设施的维修和赔偿问题。

解决办法：合同中应明确维修责任和赔偿标准，发生问题时双方可按约定处理。

5.合同的变更和解除需遵循法律规定和合同约定。

解决办法：双方在变更或解除合应遵循法律规定和合同约定，必要时可寻求法律咨询。

6.注意违约责任，避免因违约导致损失。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，避免违约行为发生。如发生违约，应按约定承担违约责任。

7.了解争议解决方式，确保合同纠纷得到合法解决。

解决办法：双方在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋土地支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害