2024房地产租赁合同范本协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租甲方拥有的房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1为保障甲方权益，乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第四条房产使用及维修

4.1乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2在租赁期限内，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方不当使用造成的设施损坏，乙方负责维修。

第五条合同的提前解除

5.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前__________个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房产或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同纠纷，应由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：双方在签订合同前应认真核实对方的身份信息和提供的房产信息，必要时可向相关部门进行查询。

2.合同中的租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不明导致的纠纷。

解决办法：双方在签订合应仔细核对租金、押金等金额，确保无误。

3.租赁期限、提前解除合同的违约金等关键条款需双方明确约定，以免产生误解。

解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保对租赁期限、违约金等关键条款达成一致意见。

4.房产使用及维修责任应在合同中明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：双方在签订合应详细约定房产使用及维修责任，包括正常使用造成的损坏和不当使用造成的损坏的处理方式。

5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

解决办法：双方在签订合应明确约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的当事人。

3.租金：乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。

4.押金：乙方为保障甲方权益而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿甲方损失或无损失退还给乙方。

5.租赁期限：甲方同意将房产出租给乙方使用的期限。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.房产：本合同涉及的位于特定地址的房地产。

8.附属设施：与房产相关的设施，如家具、电器等。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人或企业将位于城镇、乡村的住宅、商业、办公等房产出租给他人使用。

2.房产租赁代理公司作为甲方出租房产给乙方。

3.短期租赁或长期租赁情况。

4.含有家具、电器等附属设施的房产租赁。

5.涉及押金、租金支付、违约金等条款的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.保险责任：双方对房产及附属设施的保险责任进行约定。

3.维修责任：详细列明双方