会计师事务所物业承包合同样本.docx

会计师事务所物业承包合同样本

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同效力

1.4合同解释

第二章物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业设施

第三章承包期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

3.3承包续约

第四章承包费用

4.1承包价格

4.2支付方式

4.3费用调整

第五章承包方的权利和义务

5.1承包方权利

5.2承包方义务

第六章出租方的权利和义务

6.1出租方权利

6.2出租方义务

第七章物业使用和维护

7.1物业使用

7.2物业维护

第八章保险

8.1保险责任

8.2保险购买

第九章违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一章合同的变更和终止

11.1合同变更

11.2合同终止

第十二章合同的转让

12.1合同转让条件

12.2合同转让程序

第十三章附则

13.1合同附件

13.2合同生效

第十四章双方签字

14.1承包方签字

14.2出租方签字

合同编号_________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1承包方名称：

1.1.2出租方名称：

1.2合同目的

1.2.1目的说明：

1.3合同效力

1.3.1合同生效时间：

1.3.2合同终止条件：

1.4合同解释

1.4.1解释权归属：

第二章物业描述

2.1物业位置

2.1.1物业具体地址：

2.1.2物业所在城市：

2.2物业面积

2.2.1物业总面积：

2.2.2承包方使用面积：

2.3物业设施

2.3.1物业内设施清单：

第三章承包期限

3.1承包开始日期

3.1.1具体开始日期：

3.2承包结束日期

3.2.1具体结束日期：

3.3承包续约

3.3.1续约条件：

第四章承包费用

4.1承包价格

4.1.1承包价格：

4.1.2价格支付货币：

4.2支付方式

4.2.1支付方式：

4.3费用调整

4.3.1调整条件：

第五章承包方的权利和义务

5.1承包方权利

5.1.1权利列表：

5.2承包方义务

5.2.1义务列表：

第六章出租方的权利和义务

6.1出租方权利

6.1.1权利列表：

6.2出租方义务

6.2.1义务列表：

第七章物业使用和维护

7.1物业使用

7.1.1使用规定：

7.2物业维护

7.2.1维护责任：

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1承包方需保险范围：

8.1.2出租方需保险范围：

8.2保险购买

8.2.1保险购买要求：

第九章违约责任

9.1违约行为

9.1.1违约行为定义：

9.2违约责任

9.2.1违约责任承担：

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1争议解决方式选择：

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构名称：

第十一章合同的变更和终止

11.1合同变更

11.1.1变更条件：

11.2合同终止

11.2.1终止条件：

第十二章合同的转让

12.1合同转让条件

12.1.1转让条件：

12.2合同转让程序

12.2.1转让程序：

第十三章附则

13.1合同附件

13.1.1附件清单：

13.2合同生效

13.2.1生效条件：

第十四章双方签字

14.1承包方签字

14.1.1承包方授权代表签字：

14.1.2承包方授权代表职位：

14.2出租方签字

14.2.1出租方授权代表签字：

14.2.2出租方授权代表职位：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方专有权

甲方对物业拥有绝对的专有权，未经甲方书面同意，乙方不得将物业对外转租或转让给任何第三方。如乙方需进行转租或转让，需向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。

2.甲方监督权

甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。如乙方违反相关法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方立即改正，并有权终止合同。

3.甲方优先购买权

如乙方拟将物业出售或转让给第三方，乙方应提前向甲方通知，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后三十日内未行使优先购买权的，乙方方可进行出