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个人住房抵押借款协议书8篇

篇1

借款人（抵押人）：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，籍贯：XX，学历：XX，工作单位：XXXX，职务：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人（抵押权人）：XXX银行，地址：XXXX，电话：XXXX。

借款人因购买住房向贷款人申请借款，经贷款人审查同意，由贷款人向借款人发放个人住房贷款。借款人为了保障贷款人的债权，自愿将其所购买的住房抵押给贷款人。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，双方经协商一致，订立本协议。

第一条借款金额

本协议项下的借款金额为人民币（大写）XXXX元整。

第二条借款期限

本协议项下的借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条借款利率

本协议项下的借款利率为年利率XX%，在借款期限内保持不变。

第四条还款方式

本协议项下的还款方式为XX。借款人应按月（或按季、按年）向贷款人支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

第五条抵押物

本协议项下的抵押物为借款人购买的位于XXXX的住房，房屋面积为XX平方米，购房合同编号为XX。抵押物价值为人民币（大写）XXXX元整。

第六条抵押期限

本协议项下的抵押期限为自抵押登记之日起至借款期限届满之日止。在抵押期限内，借款人不得擅自处分抵押物。

第七条抵押物保险

借款人应当为抵押物投保财产保险，并将贷款人列为第一受益人。保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于抵押物价值。保险费用由借款人承担。在保险期限内，如发生保险事故导致抵押物毁损、灭失的，借款人应当立即通知贷款人，并协助贷款人向保险公司办理理赔事宜。如因借款人的过错导致抵押物毁损、灭失的，借款人应当承担赔偿责任。

第八条抵押物登记

借款人应当在本协议签订后尽快办理抵押物登记手续。登记费用由借款人承担。在抵押物登记手续办理完毕后，借款人应将相关登记文件提交给贷款人保存。

第九条违约责任

1.借款人如未按本协议约定的还款方式、还款金额或还款时间进行还款的，视为违约。贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。同时，贷款人有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置以实现其债权。

2.借款人如擅自处分抵押物或发生保险事故未通知贷款人的，视为违约。贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任并赔偿因此给贷款人造成的全部损失。

3.贷款人如未按本协议约定的时间或金额向借款人发放贷款的，视为违约。借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任并赔偿因此给借款人造成的全部损失。

4.贷款人如违反本协议约定的其他义务的，视为违约。借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任并赔偿因此给借款人造成的全部损失。

5.借款人如因个人原因（包括但不限于死亡、失踪、丧失劳动能力等）导致无法履行还款义务的，视为违约。贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任并赔偿因此给贷款人造成的全部损失。同时，贷款人有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置以实现其债权。

6.借款人如发生以下情形之一时视为违约：6.1.借款人在贷款银行办理的个人住房贷款连续三个月未还款或累计六个月未还款；6.2.借款人被依法宣告失踪；6.3.借款人的继承人或受遗赠人拒绝履行还款义务的；6.4.借款人在贷款银行的个人住房贷款被终止；6.5.借款人在贷款银行的个人住房贷款逾期超过三个月；6.6.借款人被依法追究刑事责任；6.7.借款人被宣布破产或被清算；6.8.借款人在贷款银行的个人住房贷款被宣布提前到期；6.9.借款人在贷款银行的个人住房贷款被终止后拒绝归还剩余本金和利息的；6.10.其他违反本协议约定的情形。贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任并赔偿因此给贷款人造成的全部损失。同时，贷款人有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置以实现其债权。

7.如果借款人未能按照本协议约定的还款计划还款，或者发生其他违约情况导致贷款人无法按时收回贷款本息的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部或部分贷款本息及相关费用（包括但不限于利息、罚息、违约金等）。如果情况严重或影响恶劣的，贷款人还有权向有关部门申请采取强制手段进行追偿。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以其名下个人住房作为抵押物向乙方借款一事，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款仅限于甲方用于购买个人住房，未经乙方同意，甲方不得将借