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个人房产抵押担保借款合同书8篇

篇1

甲方（出借人）：XXX，性别：XXXX，民族：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（借款人）：XXX，性别：XXXX，民族：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

丙方（抵押人）：XXX，性别：XXXX，民族：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方因资金周转需要，欲向甲方借款，丙方以其名下房产作为抵押物为乙方借款提供担保。经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、借款金额及用途

1.乙方向甲方借款人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。

2.乙方借款用于XXXX。

二、借款期限及利率

1.借款期限为XX个月，自款项到达乙方指定账户之日起计算。

2.利率为年利率XX%，按月结息，每月支付利息金额为XXXX元。

三、抵押物及担保范围

1.抵押物为丙方名下位于XXXX的房产，房产证号为XXXX。

2.担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

四、抵押登记及保险

1.本合同签订后，丙方应协助甲方办理抵押登记手续，将抵押物他项权利证书交付甲方保管。

2.抵押期间，丙方应按甲方要求办理抵押物的财产保险，并将保险单交甲方保管。

3.若抵押物发生毁损、灭失等情形，丙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。

4.因抵押物毁损、灭失等原因导致抵押权消灭的，乙方应在十日内向甲方提供新的担保或提前清偿借款。

五、还款方式及违约责任

1.乙方应按月等额本息还款法偿还借款本息。

2.若乙方未按期足额偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金。具体金额及计算方式如下：

（1）逾期利息：自逾期之日起，按日利率万分之五计算罚息；

（2）违约金：按未偿还借款本息总额的XX%计算。

3.若乙方连续三个月未按时足额偿还借款本息，甲方有权提前收回全部借款本息并行使抵押权。

4.若乙方因违反本合同约定导致甲方为实现债权产生律师费、诉讼费等费用支出，乙方应承担赔偿责任。

六、抵押权的实现

1.当乙方未按时足额偿还借款本息时，甲方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物以实现抵押权。

2.处置抵押物所得价款优先用于清偿借款本息、违约金及实现抵押权的费用等。若处置价款不足以清偿上述款项的，甲方有权向乙方继续追偿；若处置价款超过上述款项的，超出部分应退还给乙方或其继承人。

3.在抵押权实现过程中，丙方应积极配合甲方办理相关手续，并提供必要的协助和配合。若因丙方原因导致抵押权实现受阻的，丙方应承担相应的法律责任。

七、其他约定事项

1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

2.未尽事宜及特殊情况的处理可另行签订补充协议或按照相关法律法规执行。补充协议与本合同具有同等法律效力。相关法律法规对本合同内容有明确规定的从其规定执行；没有明确规定的可由双方协商解决或按照相关法律法规执行。协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼期间除涉及争议部分外其他条款仍应继续履行。双方在诉讼期间不得采取任何措施损害另一方的利益否则应承担相应的法律责任。如需采取保全措施的应提前通知另一方并协商确定保全范围及期限等事宜以确保双方的合法权益得到保障。如因一方违约导致另一方产生律师费、诉讼费等费用支出的违约方应承担赔偿责任。如因一方违约给另一方造成损失的违约方应承担全部赔偿责任包括但不限于直接损失和间接损失以及因此产生的律师费、诉讼费等费用支出。如双方对合同条款的理解存在歧义或争议双方应友好协商解决；协商不成的任何一方均可向甲方所在地

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

甲方因个人房屋装修需要，向乙方申请借款。丙方以其个人房产作为抵押物为甲方提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）元整。

2.借款期限：借款期限为年，自乙方实际放款之日起计。

3.借款利率：年利率为%，利息按月支付，每月的日（如遇节假日则提前至上一工作日）为结息日。

4.还款方式：甲方应按