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有关前期物业服务合同（试行）8篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主或物业使用人）

鉴于甲方与乙方在物业管理方面的实际需求及合作关系，为确保物业服务质量和管理效率，在遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上，甲乙双方就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

物业位置：[具体位置]。

服务面积：[服务面积]。

服务内容：[服务内容概述]。

服务期限：自本合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业止。

二、物业服务内容

甲方提供的服务内容包括但不限于：公共设施维护管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。具体服务内容和标准按照《物业服务标准与要求》执行。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定支付物业服务费用。具体收费标准详见《物业服务费用收费标准》。

2.乙方应于每月的指定日期前支付当月的物业服务费用。如有逾期，应按照逾期支付的相关规定处理。

3.乙方应按季度/年度向甲方支付停车服务费等代收代缴费用。具体收费标准另行约定。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对物业共有部分进行维护和管理；

3.对乙方进行物业管理法律法规宣传和指导；

4.定期对物业服务工作进行总结评估；

5.其他约定的权利与义务。

（二）乙方权利义务：

1.遵守物业管理的法律法规和规章制度；

2.按照约定支付物业服务费用；

3.对承租的房屋进行合理正当使用；

4.参与物业管理活动，提出合理建议；

5.其他约定的权利与义务。

五、物业服务质量与标准

甲方应按照《物业服务标准与要求》提供优质服务，确保物业服务质量达到约定标准。如因甲方原因导致服务质量不达标，甲方应承担相应责任。

六、物业的承接验收

乙方在办理物业承接验收手续时，应确保物业设施设备完好无损。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。承接验收的具体事项按照《物业承接验收标准》执行。

七、违约责任及纠纷解决方式

（一）甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任；

（二）因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（三）如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者依法提起诉讼。具体纠纷解决方式按照《纠纷解决机制》执行。双方在此声明，已仔细阅读过本合同所有条款，并理解其含义。双方自愿签署本合同，以兹信守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲方所有。合同解释权是甲方拥有的重要权利之一，为确保甲乙双方权益得到有效保障和公平处理相关问题而设立。甲乙双方对合同解释权的认可和使用应遵守相关法律法规和合同约定，确保合法合规行使权利并履行义务。特此声明！ 甲方：[甲方公司公章] 日期：XXXX年XX月XX日乙方：[乙方个人签字]日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（建设单位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（物业服务企业）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方与乙方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发建设的物业项目提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：__________。物业项目位置：__________。物业服务涉及的主要范围包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

二、服务期限

本合同自双方签署之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。服务期限届满前，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务内容

1.综合管理服务：制定物业服务计划，组织实施物业服务活动，处理各类服务事项等。

2.公共设施维护：对物业内的公共设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。

3.环境卫生管理：负责物业内的公共区域环境卫生管理，保持环境整洁。

4.绿化养护：负责物业内的绿化养护工作，美化物业环境。

5.秩序维护：协助公