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博物馆保洁服项目服务要求

（一）项目介绍

省博物馆所属六个馆区的物业服务：

1.孤山馆区：西湖区孤山路25号，建筑面积14228.82㎡，占地

面积22579.1㎡。

2.武林馆区：下城区西湖文化广场E区29号，建筑面积20991

㎡，占地面积5247.8㎡。

3.省文物科研保护基地：西湖区古荡桥20号，建筑面积3403.76

㎡，占地面积4277.31㎡。

4.文物仓库两处：西湖区金祝北路20号，建筑面积2083.59㎡；

西湖区天目山路378号龙都大厦8层、11层，建筑面积约1800㎡。

5.沙孟海旧居：下城区龙游路82号，建筑面积588.83㎡，占地

面积852㎡。

6.黄宾虹纪念室：西湖区栖霞岭31号，建筑面积261.45㎡；占

地面积639㎡。

上述六馆区建筑面积合计43357.45㎡，服务范围以现场实际为

准。

（二）服务时间

2022年6月1日--2023年5月31日

（三）服务要求

1.根据《浙江省博物馆物业人员需求表》，分区域设置足量的工

作人员，保证服务质量。

2.按《劳动法》的规定，安排足量的物业人员，既确保所有岗位

按要求到位，又确保物业人员的休息时间。

3.浙江省博物馆其中四个馆区（孤山馆、武林馆、沙孟海旧居、

黄宾虹纪念室）每周开放6天，每周一闭馆。法定节假日、博物馆日、

遗产日等顺延闭馆。开放日要求相关岗位全员到岗；非开放日可适当

减配展厅区域保洁。

（四）服务内容：

1.清卫保洁服务

（1）根据各馆区的实际情况和场地面积，制定相应的《保洁计

划》以供考核、监督。

（2）馆内所有区域（包括建筑物室外区域、室内的公共区域、

展厅区域、办公区域、“门前三包”区域等）的清卫保洁、消毒、杂

物清理等工作。

（3）武林馆区室内化粪池一年2次清洗及消毒杀虫。

（4）开放区域及办公区域卫生间确保足量的洗手液、擦手纸、

厕纸（上述耗材由甲方提供）。

（5）清卫耗材费用由乙方自行承担。

2.绿化养护服务

（1）为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养

护记录。

（2）室内外公共区域绿化养护，绿化租摆、治虫。

（3）孤山馆区四个水池的管理及设施设备的维修，绿化设施设

备的维修。四个水池日常打捞清理，每年彻底清洗（西湖美术馆水池

至少3次），常规换水。

（4）树木的修剪及垃圾清运，极端天气（高温天、下雪天、台

风等）绿植的加固等安全保护。

（5）现有常绿观叶盆景的养护，清点明确数量。

（6）室外环境绿化、花坛等草花布置，其中孤山馆草花每天不

少于600株，孤山馆广场一年四季草花更换。

（7）展厅、领导办公室日常花卉的摆放。

（8）临时展览开幕式花卉布置。

（9）正常树木移栽调整及小面积草皮修补。

（10）每逢重大节日，乙方应根据馆方要求合理布置花坛、园林

小品等。

（11）古树进行一周一次的专门登记，养护工具按列表定期清点。

3.水电维修服务

（1）负责给排水系统（包括供水排水设备、水箱、管道、管件

等）的保养维修。

（2）负责供电系统（包括动力线路、照明线路、仪表开关、灯

具插座等）的检查维修和运行管理。

（3）负责空调系统（包括中央空调、VRV系统、锅炉、恒温恒

湿机等）的日常检查维护和运行管理。

（4）负责房屋设施（包括地墙顶面、家具、家电、门窗等）的

日常检查维护与运行管理。

（5）负责电梯的运行管理和日常检查（专业的特种设备作业除

外）。

（6）负责水电计量统计及收费（向西湖文化广场E区其他业主、

其余馆区租户收取水电费）。

（7）负责水电安全巡查，并做好相关记录

（8）配合陈列展览临时用电、文保设备安装等有关工作。

4.高配值班服务

高配值班工实行轮班制，原则上三天一轮。

（1）负责高配日常值班工作,保障本馆正