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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行合理的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（身份证号）：____________乙方（身份证号）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保出租的房屋符合国家的相关租赁规定，具备基本的居住条件。

解决办法：甲方在签订合同前应进行自查，确保房屋符合要求。如有不符合规定的情况，应尽快整改。

2.承租方（乙方）应按时支付租金。

解决办法：乙方应在每个租金支付周期结束前，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付，应支付滞纳金，滞纳金比例双方应在合同中明确。

3.双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：双方应在合同中明确损坏赔偿的具体金额或方式。如发生损坏，按照合同约定进行赔偿。

4.合同的变更和解除需要书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方在协商一致的情况下，应制作书面协议，明确变更或解除合同的具体内容，并由双方签字盖章确认。

5.如发生合同纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在合同中明确约定有管辖权的人民法院。在发生纠纷时，按照合同约定进行解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租用房屋的一方。

解释：承租方是租用房屋的用户，有义务按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间。

解释：租赁期限是双方在合同中约定的承租方使用房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方为了使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为了保证自己在租赁期间履行合同义务，支付给出租方的费用。在租赁期满后，如承租方按照合