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签署前购房合同的内容须知6篇

篇1

合同编号：XXXX年XXX字第XXX号

甲方（卖方）：____________________

身份证/统一社会信用代码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证/统一社会信用代码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就购房事宜进行合法、公平的约定，为确保双方权益，特此制定并签署本合同内容，作为约束双方权利和义务的法律文件。甲、乙双方在签订本购房合同前，须仔细阅读以下内容，并在完全理解各项条款的基础上签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.房屋类型：公寓/住宅/商业用途等。

3.面积描述及产权归属证明等相关内容需明确填写。包括但不限于房屋建筑面积、公摊面积、产权比例等。涉及期房还需说明交房时间及预期房屋状况。如已竣工交付的房屋须附上房地产证编号或相关权属证明文件编号。

二、交易条款及价格约定

1.交易价格：明确双方商定的房屋交易总金额。

2.支付条款：包括定金支付、首付款支付比例和期限、贷款办理方式及贷款支付比例和期限等。同时明确买卖双方对支付逾期和无法贷款的违约责任承担方式。以及后期房屋产权证书的办理流程及费用承担问题。

三、物业交付及装修状况

1.明确物业实际交付时间。对期房需约定提前交房的违约条款以及对交房标准的详细描述，如装修状况为已装修或毛坯房应准确说明具体情况。如房屋内附有家具家电需列明清单并拍照留底作为附件。物业钥匙交付及物业变更手续等内容也应在此部分体现。

四、权属保障与权属转移登记

甲方应保证对所售房产拥有完全产权且无债权纠纷等法律风险，权属证书真实有效且无查封冻结等情况。双方应明确产权转移登记的具体流程和税费承担问题，包括但不限于过户费用的承担比例及支付方式等细节内容。对房屋产权过户时间应作出明确约定，确保买方权益不受损害。同时，卖方需对买方贷款所需的配合程度做出约定。卖方保证对所提供证件的真实性有效性，一旦产生因证件导致的违约事件，需承担相应违约责任。

一、基本信息说明：

篇2

购房合同是买房的重要手续之一，它规定了买卖双方的权利和义务，具有法律效应。一份完整的购房合同通常包括以下几个基本内容：

1.房屋的基本信息：包括房屋的地址、面积、户型、楼层、朝向等。

2.房价和付款方式：包括房屋的总价、单价、付款方式（如银行按揭、一次性付款等）以及付款时间（如签订合同后7天内付款等）。

3.交付日期和方式：包括房屋的交付日期和方式（如毛坯交付、装修交付等）。

4.违约责任：包括买卖双方在违约情况下的责任和义务。

5.其他条款：如物业管理的规定、社区管理规定等。

在签署购房合同前，购房者需要注意以下几个方面：

1.确认房屋信息：购房者应该仔细核对房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等，确保这些信息与开发商提供的相符。

2.了解房价和付款方式：购房者需要了解房屋的总价、单价以及付款方式，确保自己有能力支付房款。同时，也要注意付款方式是否合法合规。

3.关注交付日期和方式：购房者需要关注房屋的交付日期和方式，确保房屋能够按时交付并且符合自己的使用需求。

4.仔细阅读违约责任条款：违约责任条款是保护购房者权益的重要条款之一。购房者应该仔细阅读该条款，了解自己的违约责任以及开发商的违约责任。

5.了解其他条款：除了上述基本内容外，购房合同还可能包括其他条款，如物业管理的规定、社区管理规定等。购房者需要了解这些条款的内容，确保自己的权益得到保障。

三、购房合同中的法律问题

在购房合同中，存在一些常见的法律问题需要注意：

1.合同条款不明确：有些购房合同中的条款不够明确，容易导致双方在履行合同过程中产生歧义。因此，购房者在签署合同前应该仔细核对每个条款的内容，确保双方的权