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合作开发协议(与村集体)6篇

篇1

合作开发协议

甲方：XX市XX区XX村集体经济组织

乙方：XX市XX区XX房地产开发有限公司

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX村的土地使用权，并希望与乙方合作进行房地产开发，乙方愿意投资并参与该项目的开发。为了明确双方的权利和义务，特此订立本合作开发协议。

第一条合作宗旨

双方本着平等互利、共同发展的原则，自愿合作，共同开发位于XX市XX区XX村的房地产项目。

第二条土地使用权

1.甲方拥有位于XX市XX区XX村的土地使用权，并保证该土地的合法性和完整性。

2.甲方同意将该土地的使用权转让给乙方，用于房地产开发。

3.乙方在支付土地使用权转让价款后，即取得该土地的使用权。

第三条合作方式

1.乙方负责提供房地产开发所需的资金和技术支持。

2.甲方负责提供土地使用权，并协助乙方进行项目开发。

3.双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施和管理。

第四条权益分配

1.项目开发完成后，乙方享有项目的大部分权益，包括但不限于房屋销售收益、租金收入等。

2.甲方享有项目的部分权益，具体比例双方另行协商确定。

3.双方在项目开发过程中产生的共同费用，按照各自权益比例承担。

第五条合作期限

1.本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为XX年。

2.合作期满后，双方可协商续签协议，继续合作。

3.在合作期限内，如一方违反协议规定，另一方有权解除协议并要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.如甲方未能按时提供土地使用权或协助乙方进行项目开发，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未能按时支付土地使用权转让价款或未能提供足够的资金和技术支持，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行本协议过程中，如因一方过错导致另一方损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

第八条其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：XX市XX区XX村集体经济组织

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XX市XX区XX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合作开发协议

甲方：XX村集体经济组织

乙方：XX开发有限公司

鉴于：

1.甲方拥有位于XX村的土地使用权，并希望通过合作开发的方式引进乙方的资金和技术。

2.乙方作为一家知名的开发有限公司，拥有丰富的开发经验和先进的技术手段。

3.双方经过友好协商，达成以下合作协议，以共同开发位于XX村的土地。

第一条合作宗旨

双方本着互利共赢、共同发展的原则，通过合作开发位于XX村的土地，实现双方的经济效益和社会效益。

第二条合作范围

本次合作范围为位于XX村的土地，具体面积以双方确认的图纸为准。合作内容包括但不限于土地整理、基础设施建设、房地产开发等。

第三条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）提供合作范围内的土地使用权，并确保土地权属清晰、无纠纷。

（2）协助乙方办理相关手续，确保项目顺利推进。

（3）监督乙方在合作过程中的行为，确保其符合法律法规和双方约定。

2.乙方权利与义务：

（1）投入资金和技术，进行土地整理和基础设施建设。

（2）按照双方约定的计划和标准进行房地产开发。

（3）确保项目质量和进度，按时交付合格产品。

（4）遵守法律法规和双方约定，维护甲方利益。

第四条合作期限与终止

1.合作期限：本次合作期限为XX年，自双方签订协议之日起计算。

2.终止条款：在合作期限内，如一方违反协议约定或法律法规规定，另一方有权解除协议并追究违约方的法律责任。

3.终止后的处理：协议终止后，双方应对合作范围内的财产进行清算，确保双方利益得到保障。

第五条利润分配与风险承担

1.利润分配：双方按照约定的比例分配利润，具体比例根据投资额、风险承担等因素确定。

2.风险承担：双方应共同承担合作过程中的风险，包括但不限于市场