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物业出租租赁合同纠纷案件

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就物业出租租赁事宜达成如下协议，并同意共同遵守。

第一条物业租赁内容

a.物业位置与面积

①甲方同意将位于_______________________的物业出租给乙方使用。

②该物业总面积为__________平方米，具体布局、房间划分、设施配置等以双方确认的物业交接清单为准。

③乙方应当按照甲方提供的物业清单进行验收，确认无误后方可正式签订本协议。

④物业内所有设备、设施的所有权归甲方所有，乙方使用过程中应当爱护并按甲方要求合理使用。

b.租赁期限

①物业租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

②租赁期满前一个月，乙方应提前通知甲方是否续租或退租。

③若乙方需提前终止租赁合同，必须根据合同约定提前________个月书面通知甲方。

④租赁期满后，如无特别约定，乙方应按合同约定的方式清退物业。

c.租赁费用及支付方式

①租赁费用为每月__________元人民币，乙方应按月支付租金。

②租金支付日期为每月的________日，乙方应提前将租金支付到甲方指定账户。

③租金支付后，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

④如乙方未按时支付租金，甲方有权根据合同约定收取逾期费用或要求提前终止合同。

第二条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应确保出租物业符合国家和地方的相关安全、卫生等法律法规要求。

②甲方应定期对物业进行检查与维修，确保物业处于正常使用状态。

③甲方应提供必要的物业使用说明与维护资料，协助乙方了解如何正确使用物业设施。

④如乙方在租赁期间有任何设施问题，甲方应在合理时间内进行维修，确保不影响乙方正常使用。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途及设施配置。

②乙方应按时支付租金和相关费用，保证租赁期间没有未支付款项。

③乙方在租赁期内不得擅自将物业转租或转借给第三方。

④乙方有义务在租赁期满或提前终止合将物业按甲方要求交还，并负责清理其所使用的设备与设施。

c.物业的维护与管理

①物业内的日常维护由乙方负责，乙方应及时修理因自身使用不当导致的损坏。

②甲方负责物业的主体结构、设备设施的维修工作，保证物业整体安全。

③双方应定期进行物业状况检查，乙方发现问题应及时通知甲方并协商处理。

④乙方在发现物业存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后合理期限内修复。

第三条争议解决及法律适用

a.争议的协商解决

①双方应本着友好协商的原则，尝试通过谈判或调解方式解决争议。

②如通过协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

③协商过程中，双方应继续履行合同中的非争议部分，避免因争议影响物业使用。

④争议解决的费用由败诉方承担。

b.法律适用与合同效力

①本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。

②本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

③合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方确认后方可生效。

④若本合同的某一条款被判定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。

c.必威体育官网网址条款

①双方应对合同内容及涉及的商业信息进行必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

②在合同履行过程中，若涉及到的商业秘密与敏感信息，双方应采取适当措施进行保护。

③必威体育官网网址义务在合同履行完毕后仍然有效，直至该信息成为公开信息为止。

④若一方违反必威体育官网网址条款，需承担由此造成的全部损失和责任。

第四条其他约定事项

a.不可抗力

①若因天灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

②受不可抗力影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相应证明。

③双方应尽力减少不可抗力影响带来的损失。

④在不可抗力事件发生后，若合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商是否解