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物业合同管理风险及防控

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

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甲方地址：_______________________

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甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

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为加强物业合同管理，防范风险，确保双方在物业管理合作过程中各项权利与义务得到公平合理的保障，经甲乙双方友好协商，特此签订《物业合同管理风险及防控协议》，具体内容如下：

第一条：合同管理风险识别与分类

合同履行风险识别

a.合同履行中可能出现的主要风险包括但不限于资金风险、服务质量风险以及违约风险。

b.甲方需确保乙方在履约期间按合同约定提供服务，乙方在遇到困难时应及时告知甲方并寻求解决方案。

c.乙方应严格遵守合同约定的时间表，不得拖延或减少服务内容，以防止履行过程中的质量风险。

d.双方应共同监控合同的履行进度，定期召开进度会议，确保问题能够及时被发现和解决。

合同风险分类管理

a.合同风险可分为两类：战略风险与操作风险。战略风险涉及双方合作模式和长远规划，操作风险则关注合同条款的具体执行。

b.甲方应与乙方在合同签订时明确合同的具体条款及执行标准，避免日后执行中出现分歧。

c.双方应设定明确的风险预警机制，如出现履约问题或不可抗力事件，须及时向对方报告并采取必要的应对措施。

d.甲方可以在合同中约定违约金条款，以防止乙方违约，确保甲方的权益不受侵害。

合同解除风险

a.乙方若因自身原因未能履行合同，甲方有权根据合同条款解除协议并追求违约责任。

b.合同解除的程序应明确，包括但不限于提前通知、违约金的支付及对违约行为的具体说明。

c.甲乙双方应在合同解除时，保持一定的协商空间，力求双方利益最大化。

d.在解除合同的过程中，应尽量避免过度的冲突或争议，确保解除过程的平稳与公正。

第二条：合同防控措施及实施

合同签订前的风险评估

a.甲方应进行详尽的前期调查，确保乙方资质符合合同要求。

b.在签订合同前，甲乙双方需就合同条款进行深入讨论，确保条款明确、具体，避免未来执行中的争议。

c.双方应聘请专业法律顾问对合同条款进行审查，以确保合同的法律效力和可执行性。

d.甲方应对乙方的信用历史、履约能力等做出全面评估，防止风险的潜在爆发。

合同执行过程中的风险监控

a.在合同执行期间，双方应指定专门的项目负责人，负责日常监督和问题解决。

b.甲乙双方应建立定期检查制度，每季度进行一次合同执行的全面检查，确保服务质量及履约进度符合要求。

c.对于执行过程中出现的任何问题，双方应保持沟通与协调，迅速解决问题，防止事态扩大。

d.合同执行过程中，甲方应不定期进行现场检查，确保乙方提供的物业服务质量达标。

完善的合同纠纷解决机制

a.双方应在合同中明确约定争议解决方式，如通过协商、调解或仲裁等方式解决合同纠纷。

b.若发生纠纷，双方应先行通过友好协商解决，协商无果时，可选择第三方调解机构进行调解。

c.如果调解仍无法达成一致，双方同意提交仲裁委员会或法院通过法律途径进行解决。

d.双方应承诺遵守裁决结果，并依法履行裁决要求。

第三条：必威体育官网网址条款

必威体育官网网址义务

a.甲乙双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密、技术资料及客户信息，均应必威体育官网网址。

b.任何一方未经对方书面同意，不得向第三方透露、披露或公开涉及对方的商业秘密及相关敏感信息。

c.双方应采取适当的措施保护其所有必威体育官网网址信息，包括采取加密、限制访问等技术措施。

d.必威体育官网网址义务应在合同履行结束后继续有效，且不受合同期限的限制。

信息安全管理

a.甲乙双方在处理涉及对方的文件、资料时，应保证文件的安全性，防止信息泄露或丢失。

b.双方应配备专门的信息安全管理人员，确保所有与合同相关的信息都得到妥善保管。

c.甲乙双方应定期对信息管理制度进行审查与更新，确保其符合必威体育精装版的法律法规要求。

d.如一方违反必威体育官网网址条款，另一方有权追究其法律责任，并要求赔偿由此产生的所有损失。

必威体育官网网址条款的解除与终止

a.必威体育官网网址义务仅在合同期内有效，但在合同结束后仍需继续履行，除非一方在书面同意下解除必威体育官网网址义务。

b.双方应确保在合同解除或终止时，所有涉及的必威体育官网网址信息已被销毁或安全归还。

c.在合同解除后，任何一方不得将