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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
电子：____________________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
电子：____________________
第一条租赁房产及租赁期限
1.1出租方同意将其拥有的房产出租给承租方使用。
1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；
（2）租金每半年支付一次，承租方应在每半年开始前支付当期租金。
2.2承租方支付租金时，应通过银行转账等合法方式支付，并将付款凭证提交给出租方。
第三条租赁用途及维修责任
3.1承租方应按照约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。
3.2在租赁期间，因正常使用导致的房产损耗，由出租方负责维修；因承租方不当使用导致的房产损耗，由承租方负责维修。
第四条押金及退还
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
4.2在租赁期满后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。
第五条违约责任
5.1出租方未按本合同约定提供房产，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。
5.2承租方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，导致合同解除的，出租方有权扣除押金作为违约金，并追究承租方的其他法律责任。
第六条其他约定
6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
出租方（盖章）：
________年________月________日
承租方（盖章）：
________年________月________日
注意事项及解决办法：
1.出租方应确保房产符合租赁用途，并具备居住或经营的基本条件。如房产不符合约定，承租方有权要求出租方在租赁开始前予以修复或提供相应的补偿。
2.承租方应按约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和内部布局。如承租方需要进行改动，应提前征得出租方书面同意，并承担由此产生的费用。
3.租金支付时间为每半年一次，承租方应按时支付租金。如承租方逾期支付租金，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。
4.租赁期满后，承租方应将房产及附属设施交还给出租方。如承租方未按约定交还房产，出租方有权扣除押金作为违约金，并有权要求承租方承担相应的违约责任。
5.如出租方未按约定提供房产，造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。如承租方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，导致合同解除的，出租方有权扣除押金作为违约金，并追究承租方的其他法律责任。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方：指租赁出租方房产的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用，用于租赁和使用房产。
5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房产，出租方应无息退还押金。
6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。
7.租赁用途：指承租方在租赁房产时所约定的使用目的，包括但不限于居住、办公、经营等。
8.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等规范性文件。
应用场合：
1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等房产。
2.短期或长期租赁需求。
3.租赁双方对房产条件、租金、用途等有明确约定的情况。
4.租赁双方希望通过合同约定违约责任、押金退还等事项。
补充条款：
1.房产现状说明：详细描述房产的现状、面积、设施等。
2.装修条款：如租赁用途包括装修改造，可约定装修标准、审批程序、装修费用等。
3.转租条款：约定承租方是否可以转租房产，以及转租的条件和限制。
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