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物业核减费用补充协议书范本

协议编号：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

根据《物业管理合同》及双方协商一致，本着公平、公正、合理的原则，甲乙双方在充分尊重原合同条款的基础上，就物业核减费用相关事项达成如下补充协议：

第一条费用核减的依据与范围

a.费用核减的依据

①依据甲乙双方签署的物业管理合同，考虑到实际物业管理服务的变化或经济形势的波动，双方同意对部分费用项目进行核减。

②核减费用的依据包括但不限于物业管理服务项目的调整、市场价格变动、相关税费政策的变化等。

③双方同意基于公平、透明原则，确保费用核减过程中的数据准确性与合理性。

④如有需要，甲方应提供相关数据支持，乙方负责对核减数据进行审核与确认。

b.费用核减的具体项目

①物业服务费用将根据服务项目的实际使用情况进行核减，如公共区域的清洁保洁、绿化养护、保安服务等。

②针对未能提供服务或服务质量未达标的项目，甲方有权要求相应费用的减免。

③物业管理服务的费用核减不包括已支付的基本设施维护费用及必要的固定支出。

④双方应定期对物业服务项目的开展情况进行评估，并根据评估结果适时调整费用核减比例。

c.核减费用的计算方式

①费用核减将按照合同中规定的比例进行核减，具体比例将在核算期结束后由双方确认。

②核减金额将基于实际费用支出的差异进行计算，双方应按照事前协议设定的核减标准进行确认。

③双方确认核减金额后，应于核减金额确认后的30日内完成相应的费用调整。

④如有任何争议，双方应协商解决，并可邀请第三方审计机构进行独立评估。

第二条双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方有权要求乙方按照协议约定提供相应的服务，并对乙方的服务质量进行监督。

②甲方应按时支付乙方根据原合同或补充协议约定的服务费用，核减费用部分按实际情况支付。

③甲方应及时向乙方提供必要的支持和数据，协助乙方完成费用核减的相关核算工作。

④甲方应确保提供的物业服务符合双方约定的标准，避免由于服务质量问题导致的费用核减争议。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按合同约定提供物业管理服务，并对服务质量负责。

②乙方应及时向甲方反馈物业管理服务的实施情况，并根据实际情况提出核减费用的建议。

③乙方应配合甲方提供的数据和信息，及时完成费用核减的核算与调整。

④乙方应对甲方提供的商业秘密及敏感信息承担必威体育官网网址义务，不得泄露给任何第三方。

c.双方的共同责任

①双方应确保协议履行过程中信息透明、沟通顺畅，避免因信息不对称导致的纠纷。

②双方应共同保证物业核减费用的核算过程公平公正，确保按合同约定及时完成费用调整。

③双方应密切关注相关法律法规的变化，并对协议条款进行适时的修订与调整。

④双方在履行协议过程中应本着诚实信用的原则，尊重对方的权益，及时解决争议。

第三条必威体育官网网址条款

a.信息必威体育官网网址义务

①双方确认，协议履行过程中涉及的所有信息，包括但不限于财务数据、服务内容、费用核减计算方式等，均为双方的商业机密。

②任何一方不得未经对方书面同意将上述信息透露给第三方，除非法律另有规定或双方另有约定。

③双方应采取合理的措施，确保所有涉及本协议的信息不被未经授权的第三方访问或泄露。

④必威体育官网网址义务在协议终止或履行完毕后仍然有效，双方应继续履行必威体育官网网址责任，直至相关信息不再具有商业秘密性质。

b.必威体育官网网址的范围与期限

①必威体育官网网址范围包括本协议内容、任何由一方提供的商业数据、客户资料及其他与物业管理相关的敏感信息。

②必威体育官网网址期限为协议生效至双方的商业合作终止后三年，除非双方另有书面约定。

③双方应确保其员工、代理人等相关人员同样遵守本必威体育官网网址条款，防止信息泄露。

④任何一方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因泄露信息而产生的所有损失。

c.必威体育官网网址条款的例外

①如果一方依法需要披露有关信息，应事先通知对方，并在法律要求的范围内尽可能减少披露信息的内容。

②如有一方遭遇法律诉讼或调查，另一方应配合其处理相关事宜，但该行为不构成对必威体育官网网址义务的违约。

③在合作过程中，如双方之间的协议发生变更或解除，必威体育官网网址义务不受影响，仍应继续履行。

④双方应确保本必威体育官网网址条款的执行，即使协议已终止或完成，仍应避免泄露任何商业机密。

第四条争议解决与法律适用

a.争议解决方式

①