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?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1房产位于_______，房屋结构及面积如下：

（详细描述房产的结构、面积等基本情况）

1.2房产所有权证号/不动产权证书号：_______。

1.3房产现状：_______。

第二条买卖双方基本情况

2.1甲方基本情况：

（填写甲方姓名、身份证号、联系方式等）

2.2乙方基本情况：

（填写乙方姓名、身份证号、联系方式等）

第三条房屋价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3房款支付方式如下：

（详细描述房款支付的具体方式）

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

4.2房产过户所需费用由_______承担。

4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证/不动产权证书交付给乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的合同义务。

第六条违约责任

6.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

2.确认合同中的所有信息，包括房产基本情况、买卖双方基本情况等，是否真实、完整、准确。

3.注意合同中关于房款支付时间、方式以及过户手续的约定，确保按照约定履行。

4.了解并遵守合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。

5.在履行合同过程中，如遇到争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.对于合同中的疑问或不明确之处，应及时向对方或专业法律人士咨询，以确保理解正确。

2.在签订合同前，可邀请专业律师对合同进行审查，确保合同的合法性、有效性。

4.在发生争议时，双方应保持冷静，通过合法途径解决，避免损害对方及自身的合法权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于特定地理位置的房屋及其附属设施。

4.房产所有权证号/不动产权证书号：指房产所有权或不动产权利的证明文件编号。

5.成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。

6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

7.过户手续：指将房产所有权或不动产权利从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的法律行为。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。

3.房屋占用费：如乙方在过户前占用房屋，可能需要支付的占用费。

4.房屋装修情况：如果房屋已经进行过装修，应详细描述装修情况，包括装修材料、装修时间等。

5.土地使用权情况：明确土地使用权性质、使用年限等信息。

6.税费承担：明确交易中涉及的税费由哪方承担。

7.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

8.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除条件。

附件列表：

1.房产证/不动产权证书复印件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.买卖双方的身份证明文件复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋装修合同及发票复印件（如有）。

6.土地使用权证复印件。

7.房屋保险单复印件（如有）。

8.房屋租赁合同复印件（如有）。

9.房屋买卖交易过程中产生的其他相关文件。