2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答.pdfVIP

2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与

方法题库练习试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四

【答案】B

2、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。

A.人民政府审批

B.人民政府审核

C.人民政府划拨

D.人民政府授权

【答案】A

3、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人

【答案】B

4、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

【答案】B

5、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得

低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】A

6、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”

【答案】A

7、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵

押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。

根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定

【答案】A

8、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的

土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该

土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用

权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效

【答案】A

9、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地

【答案】B

10、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出

让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿

【答案】A

11、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.既可能是国家也可能是集体

【答案】A

12、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括

（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】D

13、确定土地的权利是指（）。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

【答案】C

14、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证

【答案】B

15、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生

产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规

定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地