上海市商品房产购销合同书8篇.docx

上海市商品房产购销合同书8篇

篇1

甲方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址/注册地址：

联系电话：

乙方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址/注册地址：

联系电话：

鉴于甲方有购买商品房产的需求，乙方有出售商品房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市区街道号；

2.房产类型：商品房；

3.房产面积：平方米；

4.房产价格：人民币元/平方米，总价为人民币元。

二、付款方式及期限

1.甲方选择以下第种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

2.具体付款期限及金额如下：

（1）一次性付款：甲方需在合同签订后日内支付全部房款。

（2）分期付款：甲方需在合同签订后日内支付首期款，余款在个月内分期支付。具体分期金额及期限详见附件。

（3）按揭贷款：甲方需在合同签订后日内支付首期款，余款通过银行按揭贷款支付。具体贷款金额及期限以银行审批为准。

三、房产交付及验收

1.乙方需在合同签订后个月内将房产交付给甲方。交付时，乙方需向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.甲方在收到房产后，应在个月内进行验收。如有质量问题，应及时向乙方提出，乙方需负责修复。

3.验收合格后，双方需签订《房屋验收单》。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定支付房款，需向乙方支付违约金，违约金金额为未支付房款的%。同时，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定交付房产，需向甲方支付违约金，违约金金额为未交付房产的%。同时，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但需提供相关证明材料。

4.如因一方违约导致合同无法履行，违约方需向另一方支付违约金及赔偿金。具体金额以双方协商为准。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

5.如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用房屋，乙方需负责修复并赔偿因此给甲方造成的实际损失。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

篇2

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋类型为商品房，用途为居住。

3.房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

4.房屋套型为二室一厅或三室一厅，具体布局以乙方提供的房屋布局图为准。

5.房屋内设施包括但不限于：空调、洗衣机、冰箱、电视、家具等，具体以乙方提供的房屋设施清单为准。

二、价款及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）：[金额]元整。

2.甲方选择以下第[序号]种支付方式：

（1）一次性支付：甲方应在签订本合同后，将房屋全款支付至乙方指定账户。

（2）分期付款：甲方应在签订本合同后，支付房屋首付款人民币（大写）：[金额]元整，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付。

（3）贷款支付：甲方通过银行贷款支付房屋全款，具体贷款金额及贷款年限以银行审批结果为准。

三、交付期限及违约责任

1.乙方应在签订合同后，将房屋交付给甲方使用。如因乙方原因逾期交付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付已付房价款的万分之五的违约金。

2.甲方应在签订合同后，按照合同约定支付房价款。如因甲方原因逾期支付，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付应付房价款的万分之五的违约金。

四、房屋过户及产权登记

1.乙方应在房屋交付后，及时办理房屋过户手续，并协助甲方办理产权登记。如因乙方原因逾期办理过户手续，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付已付房价款的万分之五的违约金。

2.甲方应在办理房屋过户手续时，提供相关证件及资料，并积极配合乙方办理过户手续。如因甲方原因逾期办理过户手续，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付应付房价款的万分之五的违约金。

五、其他约定事项

1.甲方购买房屋后，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途和结构。

2.乙方应保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷和争议。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二