天津市住宅租赁合同范本.docx

天津市住宅租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证上述房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.设施使用说明

5.租金支付记录

6.维修记录

7.合同变更/解除协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或房屋不符合约定，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而预先支付给出租人的一定数额的货币。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：查看设施使用说明，确定维修责任方。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则扣除滞纳金。

3.问题：合同变更或解除困难。

解决办法：提前书面协议，双方签字盖章确认变更或解除。

4.问题：发生纠纷，协商无果。

解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租住宅给个人承租。

2.公司出租办公场所给其他公司承租。

3.房东出租房屋给租客短期居住。

4.房地产中介公司代理出租房屋。

5.租赁双方通过租赁平台达成租赁协议。