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?合同编号：__________
合同各方：
转让方：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：_____________________
受让方：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：____________________
联系电话：_____________________
鉴于转让方拥有位于_______市/县_______街道/镇_______号的_______面积的土地使用权，该土地用途为_______（具体用途），现转让方愿意将其拥有的上述土地使用权及与之相关的权益全部转让给受让方，受让方愿意接受并支付转让价款，双方经协商，达成如下协议：
第一条土地使用权及权益的转让
1.1转让方同意将位于_______市/县_______街道/镇_______号的_______面积的土地使用权及与之相关的权益全部转让给受让方。
1.2受让方同意支付转让价款人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为取得上述土地使用权及权益的代价。
第二条转让价款的支付
2.1受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。
2.2转让方在收到全部转让价款后，应向受让方出具合法有效的收款凭证。
第三条土地使用权的过户
3.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更登记等。
3.2受让方应承担土地使用权过户过程中产生的全部费用。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.确认土地使用权：在签订合同前，双方应核实转让方是否拥有所述土地的使用权，以及该土地的用途、面积等基本情况。
解决办法：双方可以要求转让方提供土地使用权证等相关文件，以证实其对土地的使用权。如有疑问，可向当地土地管理部门咨询或查询相关档案。
2.明确转让价款：双方应明确约定转让价款的金额和支付方式，确保款项的支付符合双方的利益和需求。
解决办法：在合同中详细约定转让价款的金额、支付方式和时间，并明确双方的权利和义务。
3.土地使用权过户：双方应了解并遵守土地使用权过户的相关法律法规，确保过户过程的合法性和顺利进行。
解决办法：在合同中约定转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并承担过户过程中产生的费用。如有疑问，可咨询专业律师或土地管理部门。
4.合同履行和违约责任：双方应明确约定合同的履行标准和违约责任，以维护双方的合法权益。
解决办法：在合同中详细约定双方的履行标准和违约责任，包括违约金等条款，以便在出现违约情况时进行解决。
5.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式和地点，以确保在出现争议时能够及时、有效地解决。
解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如友好协商、诉讼等）和地点（如合同签订地人民法院），以便在出现争议时进行解决。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权分级的一种形式，是国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益的权利。
2.土地使用权证：是国家土地管理部门依法颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的证书。
3.过户：指土地使用权人在土地使用权证上变更登记为其他人的行为。
4.转让价款：指受让方为取得土地使用权及权益而支付给转让方的金额。
5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.诉讼：指当事人因合同纠纷向法院提起的司法解决方式。
应用场合：
1.个人或企业间土地使用权的转让。
2.土地开发项目中的土地权益转让。
3.房地产开发商获取土地使用权后的转让行为。
4.任何涉及土地使用权变更的法律行为。
补充条款：
1.土地使用权转让的合法性声明，确认转让行为不违反国家法律法规。
2.土地使用权转让的税费承担条款，明确税费的支付责任。
3.土地使用权转让后的权利义务继承，包括使用权、收益权、处分权等。
4.土地使用权
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