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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方承租甲方上述房屋用于__________（用途），乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋所有权清晰。

解决办法：双方在签订合同前应核对对方的身份证件，并提供房屋所有权证明。

2.注意事项：明确租赁期限，租金支付时间及方式。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金支付时间及方式，确保双方权益。

3.注意事项：押金数额及退还条件。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及退还时间，确保双方权益。

4.注意事项：房屋使用及维修责任。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，防止因使用不当造成损失。

5.注意事项：合同变更及解除条件。

解决办法：在合同中明确合同变更及解除条件，确保双方权益。

6.注意事项：违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额，确保双方权益。

7.注意事项：争议解决方式。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人，有权使用房屋并在租赁期限内享受房屋使用权。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后退还。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理机构代理出租的房屋。

3.短期或长期租赁。

4.住宅或商业用途的房屋租赁。

5.首次出租或重复出租的房屋。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施、设备及其状态，作为合同附件。

2.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物，如有特殊要求可作为附件。

3.维修责任细则：详细说明房屋维修的责任分配，包括正常磨损与损坏情况的区分。

4.保险