土地承包经营权买卖合同.docx

土地承包经营权买卖合同

甲方（出让方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方合法拥有位于__________________[土地详细位置]，面积为__________________[土地面积]的土地承包经营权，且该土地承包经营权的相关信息如下：土地承包合同编号为__________________，承包期限自______年____月____日起至______年____月____日止，现甲方有意将该土地承包经营权转让给乙方，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、转让标的

甲方将其享有的上述土地承包经营权及地上附着物（详见附件清单）转让给乙方。

二、转让期限

转让期限为自本合同生效之日起至原土地承包合同剩余期限届满之日止。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%作为定金；在完成土地经营权变更登记手续后的______日内，支付剩余的转让价款。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定获得土地承包经营权转让价款。

2.应保证所转让的土地承包经营权合法、有效，无任何权属纠纷或其他争议，并向乙方提供相关的土地承包合同、权属证明等文件资料。

3.在转让前，负责处理好与该土地相关的债权债务关系，如有因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，相关费用由______方承担。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本合同约定取得土地承包经营权及地上附着物的所有权，并在受让土地上依法开展农业生产经营活动。

2.应按照本合同约定按时支付土地承包经营权转让价款。

3.承担受让土地后的农业生产经营风险及相关费用，包括但不限于水电费、税费等。

4.不得擅自改变土地的农业用途，如需改变用途，应依法办理相关审批手续。

五、土地交付及变更登记

1.甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后的______日内，将土地及地上附着物交付给乙方，并与乙方共同确认交付现状。

2.双方应在土地交付后的______日内，共同向发包方及相关政府部门申请办理土地承包经营权变更登记手续，甲方应积极协助乙方提供所需的文件资料。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付土地或提供相关文件资料，导致乙方无法正常行使土地承包经营权或办理变更登记手续的，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同变更或解除事宜。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方及发包方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

附件：土地及地上附着物清单