2024门面房屋租赁合同书2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________（地址），房屋结构及面积等具体情况如下：__________。

1.2乙方租赁该房屋的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权/使用权，并保证该房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同在租赁期内，如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

7.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

8.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求赔偿造成的损失。

8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，对双方的信息进行核实，如有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间正确无误。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需调整，双方协商一致并书面确认。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金按时支付。

解决办法：在合同中约定租金金额及支付方式，如有变更，双方协商一致并书面确认。

4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，确保押金的合理使用和退还。

解决办法：在合同中约定押金金额及退还方式，如有变更，双方协商一致并书面确认。

6.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家法律法规。

解决办法：乙方按照合同约定使用房屋及附属设施，并遵守国家法律法规。

7.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，确保合同的合法性。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，如有变更，双方协商一致并书面确认。

8.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约情况下能及时解决问题。

解决办法：在合同中约定违约责任，如有违约，按约定承担相应的违约责任。

9.争议解决：双方应明确争议解决的方式，确保在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：