上海市物业服务合同范本5篇.docx

上海市物业服务合同范本5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：住宅

座落地址：上海市[具体地址]

建筑面积：平方米

二、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容：对房屋共用部位、共用设施设备进行维护、修缮，对小区绿化、环境卫生进行维护，提供物业服务范围内的安全保卫、消防等服务。

2.物业服务企业应当提供的服务标准：按照《上海市物业管理服务标准》执行。

三、物业服务费用

1.物业服务费标准：按照房屋建筑面积计算，住宅为每月每平方米元，商业用房为每月每平方米元。具体费用以物价部门审批为准。

2.物业服务费计费方式：采用包干制，即物业服务企业按照物业服务合同约定提供物业服务，并收取物业服务费用。

3.物业服务费缴纳方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月的物业服务费。如果乙方逾期缴纳，则应当承担违约责任。

四、违约责任

1.乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方可以催缴，并自逾期之日起按日收取滞纳金。滞纳金比例为欠费金额的万分之五。

2.甲方提供的物业服务不符合合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

五、合同期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为年。合同期满前三个月，双方应当协商续签或者解除本合同。

2.本合同解除或者终止时，甲方应当在解除合同或者终止合同之日起十五日内退出物业管理区域，并移交相关档案资料。乙方应当协助甲方进行交接工作。

六、其他约定事项

1.甲方在提供物业服务过程中，应当遵守国家的法律、法规，不得损害乙方的合法权益。甲方应当建立投诉机制，及时受理和处理乙方的投诉。

2.乙方在享受物业服务的同时，应当遵守国家的法律、法规以及物业管理区域内的规章制度，不得损害他人的合法权益。乙方应当配合甲方进行物业管理活动，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。

3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商补充的内容应当作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同发生争议时，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。

甲方（盖章）：[甲方名称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（签字）：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本物业服务合同。

一、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括：综合管理服务、绿化养护服务、环境卫生维护服务、秩序维护服务、物业管理服务、房屋装饰装修服务等。

2.物业服务企业应当保证服务质量的持续性和稳定性，按照相关法律法规和合同约定提供服务。

二、物业服务期限

本物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签或终止合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照房屋建筑面积的比例分摊。具体费用标准如下：

-住宅：每平方米XX元/月

-商业：每平方米XX元/月

-办公：每平方米XX元/月

2.业主应当按月缴纳物业服务费用，缴费时间为每月的第一个工作日。逾期缴费的，物业服务企业有权加收滞纳金。

四、物业服务质量

1.物业服务企业应当保证服务质量的持续性和稳定性，按照相关法律法规和合同约定提供服务。

2.乙方对甲方的服务质量享有监督权，可向甲方提出意见和建议。甲方应当及时改进服务质量，满足乙方合理要求。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未能按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.双方在本合同履行过程中发生争议的，应当友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章