北京市前期物业服务合同正规版范文5篇.docx

北京市前期物业服务合同正规版范文5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：__________

乙方（业主/用户）：__________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

-房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊等共用部位的维修、养护和管理；

-电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当为乙方提供物业服务，具体包括：

-房屋交付时的钥匙管理；

-物业服务费用的收取和代缴；

-物业使用常识及装修规定的咨询等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限自房屋交付之日起至业主大会选聘新的物业管理企业之日止。在物业服务期限内，甲方应当继续提供物业服务，并承担相应的法律责任和义务。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照物价管理部门批准的收费标准执行。

2.乙方应当按月向甲方支付物业服务费用。如逾期支付，应当按日向甲方支付滞纳金。滞纳金的具体金额按照合同约定执行。

3.乙方在签订合同时应当向甲方支付一定金额的物业服务保证金。物业服务保证金用于保证乙方在物业服务期限内按照合同约定支付物业服务费用。具体金额和返还方式按照合同约定执行。

四、物业服务质量

1.甲方应当提供符合约定标准的物业服务。具体服务质量标准按照合同约定执行。

2.乙方应当对甲方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方应当根据乙方的反馈意见进行改进，并提供更好的物业服务。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，应当向乙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体违约责任按照合同约定执行。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当向甲方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体违约责任按照合同约定执行。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.其他约定事项：__________。

甲方（物业管理企业）：__________（签字/盖章）

乙方（业主/用户）：__________（签字/盖章）

日期：__________

篇2

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就[物业名称]的前期物业服务达成一致，订立本合同。

一、物业基本情况

（一）物业名称：[物业名称]

（二）坐落位置：[物业坐落位置]

（三）物业总建筑面积：[物业总建筑面积]平方米，其中地上建筑面积[地上建筑面积]平方米，地下建筑面积[地下建筑面积]平方米。

（四）物业规划用途：[物业规划用途]

（五）其他基本情况：[其他基本情况]

二、物业服务内容与标准

（一）物业服务内容

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、运行和管理。

2.物业管理区域内公共秩序的维护。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生。

4.物业绿化养护。

5.车辆停放管理。

6.物业档案资料管理。

7.物业管理区域内其他日常管理服务事项。

（二）物业服务标准

1.物业共用部位和共用设施设备维修养护：定期巡查和维护，确保完好；出现故障时及时维修处理。

2.物业管理区域内公共秩序维护：制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保安全有序。

3.物业共用部位和相关场地清洁卫生：每日清扫，保持整洁；垃圾日产日清。

4.物业绿化养护：定期浇水、修剪、施肥，保持绿化植被健康生长。

5.车辆停放管理：制定停车管理制度，落实停车管理措施，确保车辆有序停放。

6.物业档案资料管理：建立完善的档案管理制度，确保档案资料齐全、完整。

7.物业管理区域内其他日常管理服务事项：根据业主需求和实际情况，提供优质服务。

三、物业服务期限

本合同期限自[合