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2024年小区地下停车场管理规定

第一章总则

第一条为了规范小区地下停车场的管理，保障业主和车辆的

安全，并优化停车资源的利用，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于所有小区地下停车场的管理工作。

第三条小区地下停车场的管理原则是公平、公正、公开、高

效，遵循市场化、法治化和社会化的原则。

第四条小区地下停车场的管理实行业主委员会或物业公司负

责管理，由业主大会或业主委员会协商决定。

第五条业主和车辆使用小区地下停车场应当遵守本管理规

定，并服从相关管理人员的管理和指导。

第六条小区地下停车场管理应当与相关政府部门和公安机关

保持密切联系，共同维护交通秩序和社会安全。

第七条小区地下停车场管理涉及的费用由业主所承担，费用

的征收和使用应当合理、透明、公开。

第二章停车位的分配和使用

第八条新建小区地下停车场的停车位应当按照每户一个车位

的原则进行分配，已建成的小区地下停车场应当根据实际情况进

行合理的分配。

第九条小区地下停车场的停车位分配应当按照“先购买、后

分配”的原则进行，即先由业主按照一定的规定购买停车位，再

由管理人员进行分配。

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第十条停车位的使用权属于业主，不得转让，但可以租赁给

其他业主或非业主个人使用。租赁关系应当经过双方书面协议，

并按照相关规定办理手续。

第十一条停车位的使用应当按照规定缴纳相应的停车费，并

按时缴费，管理人员有权按规定对欠费车辆进行处理。

第十二条禁止将小区地下停车场作为商业用途，禁止非法停

车、乱停车、占用他人停车位和停车位私自装修等行为。

第十三条停车位的使用顺序应当按照先到先得的原则，如果

停车位短缺，可以采取轮流使用或者适当加大停车密度的办法。

第三章停车场的运营和服务

第十四条小区地下停车场的运营应当建立健全停车信息管理

系统，包括车辆入场和出场的记录，停车费的核算和收取等内

容。

第十五条停车场应当设置相应的标识和指示牌，明确停车位

的位置和编号，并设置便捷的停车指引系统，方便车辆进出停车

场。

第十六条停车场应当配备足够的安全设施，包括监控摄像

头、防火设施、应急照明等，保障停车场的安全和秩序。

第十七条停车场的管理人员应当具备相关的业务知识和管理

技能，且应当定期进行培训和考核，提升服务水平。

第十八条停车场应当提供便捷的支付方式，如电子支付、刷

卡支付等，确保停车费缴纳的便利性和安全性。

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第四章违规处理和纠纷解决

第十九条对于违规停车、乱停车、占用他人停车位和停车位

私自装修等行为，管理人员有权进行相应的处罚或整改，并向相

关部门报告。

第二十条对于因停车位分配、停车费收费等问题引发的纠

纷，应当由业主委员会或物业公司进行调解处理，必要时可以申

请相关司法机关进行仲裁或调解。

第二十一条对于侵权行为导致他人财产损失的，受损方可以

依法向侵权方追究责任，并要求赔偿损失。

第五章监督管理

第二十二条对小区地下停车场的管理实施逐日巡查制度，确

保停车场的安全和秩序。

第二十三条小区业主可以通过业主大会、业主委员会等形式

对管理人员进行监督，及时提出问题和建议。

第二十四条相关政府部门和公安机关应当加强对小区地下停

车场的监管，对违规行为进行处罚，并协助管理人员维护交通秩

序和社会安全。

第六章法律责任

第二十五条对于违反本管理规定的行为，管理人员可以采取

警告、罚款、暂停使用停车位等方式进行处理。

第二十六条对于严重违反本管理规定的行为，管理人员可以

采取撤销使用停车位的措施，并向相关部门报告。

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第二十七条对于违反法律法规的行为，将依法追究法律责

任。

第七章附则

第二十八条本管理规定自发布之日起生效，并成为小区地下

停车场管理的规范性文件。

第二十九条具体实施细则由业主委员会或物业公司制定，经

业主大会或业主