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高档写字楼租赁合同样板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有__________高档写字楼的产权，并有权对该写字楼进行出租；乙方因业务发展需要，有意承租甲方高档写字楼的部分空间，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有并有权出租的位于__________的高档写字楼的部分空间出租给乙方使用，租赁物具体包括但不限于：__________。

1.2乙方确认租赁物的现状，并同意按照现状接收租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元（大写：__________），租赁期内租金标准不变。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________），作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内将保证金无息退还乙方。

第五条使用要求

5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理制度，保持租赁物的整洁、安全，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条维修责任

6.1在租赁期间，租赁物的日常维修、保养责任由__________方承担。

6.2如租赁物出现非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在__________个工作日内进行维修。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为__________。

第八条合同解除

8.1在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

8.2在租赁期间，如乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向__________法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方产权证明

3.乙方营业执照复印件

一、特殊应用场景一：长期租赁

在长期租赁的场景下，租赁期限较长，可能涉及租金调整、续租等条款。需要注意的条款包括：

1.租赁期限：明确租赁期限，并约定续租条件，如续租需提前通知、续租租金调整方式等。

2.租金调整：约定租金调整的时间、幅度和方式，确保租金的合理性和公平性。

3.维修责任：明确租赁期间租赁物的维修责任，避免因维修问题导致租赁物无法正常使用。

二、特殊应用场景二：短期租赁

在短期租赁的场景下，租赁期限较短，可能涉及押金退还、租赁物交接等条款。需要注意的条款包括：

1.租赁期限：明确租赁期限，确保租赁期限与实际使用需求相符。

2.押金退还：约定押金退还的条件和期限，确保押金的安全和及时退还。

3.租赁物交接：明确租赁物的交接程序和标准，避免因交接不清导致的纠纷。

三、特殊应用场景三：转租

在转租的场景下，乙方可能将租赁物转租给第三方。需要注意的条款包括：

1.转租限制：明确乙方是否有权将租赁物转租，如允许转租，需约定转租的条件和程序。

2.转租押金：明确转租押金的处理方式，确保押金的安全和及时退还。

3.转租责任：明确转租期间租赁物的维修责任和违约责任，避免因转租导致的