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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。
1.2乙方租赁甲方房屋用途为_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他证明甲方拥有租赁房屋权利的文件；乙方应提供有效身份证件，证明乙方具有租赁能力。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息，以免出现误解。
解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的基本情况，包括地址、面积、结构等，并可附上房屋照片作为参考。
3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。
解决办法：明确租金金额、支付方式和时间，约定乙方按时支付租金，甲方按时提供租金收据。
4.处理好房屋维修和保养问题，避免因维修责任不明确导致的纠纷。
解决办法：在合同中约定房屋维修和保养的责任及处理方式，明确甲乙双方的义务。
5.妥善处理合同变更和解除事宜，避免因合同变更解除不规范导致的纠纷。
解决办法：双方协商一致后，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容和条件。
6.明确违约责任和赔偿标准，确保合同履行过程中的权益保障。
解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准，以便在出现违约情况时双方有据可依。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
解释：出租方是房屋的所有者或拥有出租权利的一方，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
解释：承租方是租赁房屋并按照合同约定支付租金的一方，有权按照合同约定使用租赁房屋。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。
解释：租赁期限是承租方使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用租赁房屋的对价。
5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
解释：押金是承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的预付款，租赁期满后用于抵扣可能的费用或赔偿。
6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
解释：违约金是违约方因为违约行为而按照合同约定支付给守
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