上海市商品房租赁合同6篇.docx

上海市商品房租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中包含[具体房间数量]间房屋。该房屋的权属证明文件编号为[权属证明文件编号]。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方协商一致，可以续租。

第三条租金及支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

1.租金标准：每平方米建筑面积的租金为[租金标准]元/月。

2.支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金总额为[每季度租金总额]元。具体支付时间为：第一期租金于本合同签订之日支付，以后每期租金应提前[提前支付天数]天支付。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金调整，双方应根据市场情况协商调整租金标准，并签订补充协议。

第四条押金及支付方式

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，甲方应将押金退还给乙方（扣除应由乙方承担的费用后）。

第五条维修及维修责任

该房屋的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后及时进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按本合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方如拖欠租金超过[拖欠租金天数]天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

4.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

5.任何一方如因不可抗力原因不能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

第七条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商品房位于上海市，具体地址为。该房屋为套内建筑面积为平方米的商品房，包括附属设施和设备。

2.乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施和设备处于良好状态。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在签订合同时需向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，将保证金无息退还给乙方。

四、物业管理及费用

1.乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如有拖欠，将按照物业管理规定加收滞纳金。

2.甲方负责房屋的维修和保养工作，但乙方在使用过程中造成损坏的，应由乙方承担维修费用。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或相关费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或进行装修、改造等损害房屋结构的行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.甲方如未按照合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正