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物业管理合同书全文

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域；

“物业管理事项”指甲方委托乙方管理的与物业管理区域相关的一切事务；

“物业服务”指甲方委托乙方提供的各项服务；

“物业费用”指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。

二、合同目的

2.1甲方委托乙方对物业管理区域进行物业管理，乙方同意接受甲方的委托，提供物业服务。

2.2双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护物业管理区域的秩序与和谐。

三、物业管理事项

（1）物业设施的维护、保养；

（2）环境卫生的清洁、绿化；

（3）公共秩序的维护；

（4）甲方委托的其他物业管理事项。

3.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理规章制度，并报甲方备案。

四、物业服务内容

4.1乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）物业设施维修；

（2）保洁服务；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）甲方委托的其他服务。

五、物业费用

5.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业费用。

5.2物业费用的具体标准、支付方式和时间，由双方另行签订《物业服务费用支付协议》。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2因乙方原因导致物业管理区域出现重大事故，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1《物业服务内容明细表》

9.2《物业服务费用支付协议》

9.3《物业管理规章制度》

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

二、定义与术语

（1）“物业管理区域”指甲方所有或使用的，委托乙方实施物业管理的区域；

（2）“第三方监督机构”指甲方指定的，对乙方物业服务进行监督和评估的独立第三方；

（3）其他术语同第一篇范文。

三、合同目的

3.1甲方委托乙方对物业管理区域进行物业管理，乙方同意接受甲方的委托，提供物业服务。

3.2丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

3.3双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护甲方权益。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、评价；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（4）在乙方未能履行合同义务时，有权要求丙方介入调查；

（5）其他依法享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合乙方开展物业服务工作；

（4）其他依法应承担的义务。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业费用；

（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；

（3）其他依法享有的权利。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方和丙方的监督、评价；

（3）在物业服务过程中，确保甲方权益不受损害；

（4）其他依法应承担的义务。

六、丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、评估；

（2）在乙方违约时，有权向甲方提出处理建议；

（3）其他依法享有的权利。

6.2丙方义务：

（1）客观、公正地对乙方物业服务进行监督、评估；

（2）及时向甲方报告乙方履行合同情况；

（3）在乙方未能履行合同义务时，协助甲方采取措施；

（4）其他依法应承担的义务。

七、乙方违约及限制条款

（1）未按照合同约定提供物业服务；

（2）未按时完成甲方委托的物业管理事项；

（3）违反物业管理规章制度；

（4）其他损害甲方权益的行为。

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1《物业服务内容明细表》

9.2《物业服务费用支付协议》

9.3《物业管理规章制度》

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