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物业管理合同书协议书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。
1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。
二、合同主体
三、物业管理服务内容
（1）房屋及共用设施设备的维修、养护；
（2）环境卫生的维护；
（3）公共秩序的维护；
（4）绿化养护与管理；
（5）甲方委托的其他物业管理服务。
四、合同期限
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
五、费用及支付
5.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。
5.2乙方开具合法票据，甲方按约定时间支付费用。
六、甲乙双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权监督乙方履行合同约定的物业管理服务；
（2）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费；
（3）甲方应遵守物业管理区域内的规章制度。
6.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；
（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更、解除与终止
9.1合同的变更、解除与终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。
十、附件
10.1《物业管理服务内容明细表》
10.2《物业管理区域平面图》
10.3《物业管理服务费收费标准》
10.4《甲方权利与义务说明书》
10.5《乙方权利与义务说明书》
十一、其他
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________
签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“甲方”指物业所有权人或使用权人。
1.3“乙方”指提供物业管理服务的公司。
1.4“第三方”指负责监督乙方履行合同义务的独立第三方机构。
二、合同主体
三、物业管理服务内容
（1）房屋及共用设施设备的维修、养护；
（2）环境卫生的维护；
（3）公共秩序的维护；
（4）绿化养护与管理；
（5）甲方委托的其他物业管理服务。
四、合同期限
4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
五、费用及支付
5.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。
5.2乙方开具合法票据，甲方按约定时间支付费用。
5.3第三方监督乙方履行合同，甲方有权根据第三方报告调整物业管理服务费。
六、甲乙双方及第三方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；
（2）甲方有权要求第三方对乙方进行监督；
（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费；
（4）甲方有权对乙方及第三方的工作进行评价和建议。
6.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；
（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；
（3）乙方应接受第三方的监督；
（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。
6.3第三方的权利与义务：
（1）第三方有权对乙方的物业管理服务进行监督；
（2）第三方应定期向甲方报告乙方履行合同情况；
（3）第三方应保持独立公正，维护甲方权益。
七、甲方的额外权利条款
7.1甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细计划和实施方案；
7.2甲方有权要求乙方对物业管理区域内的安全隐患进行整改；
7.3甲方有权要求乙方定期进行物业管理服务满意度调查。
八、乙方的违约及限制条款
8.1若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金；
8.2乙方在合同期内不得将物业管理服务转包给其他单位或个人；
8.3乙方在合同期内未经甲方同意，不得调整物业管理服务内容。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、合同的变更、解除与终止
10.1合同的变更、解除与终止，须经三方协商一致，并签订书面协议。
十一、附件
11.1《物业管理服务内容明细表》
11.2《物业管理区域平面图》
11.3《物业管理服
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