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物业管理服务担保合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。
1.3“物业”指位于__________（物业地址）的建筑物及其附属设施。
二、合同目的
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：
三、服务范围
（1）物业设施设备的运行、维护、保养；
（2）物业环境卫生保洁；
（3）公共秩序维护；
（4）绿化养护；
（5）甲方委托的其他物业管理服务。
四、服务期限
4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
五、服务质量
5.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。
5.2乙方应制定物业管理服务方案，报甲方审批后实施。
六、费用与支付
6.1甲方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理服务费。
6.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的前10日内支付当季度服务费。
6.3乙方开具正规发票予甲方。
七、甲方权利与义务
7.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。
7.2甲方应确保物业设施设备正常运行，为乙方提供必要的物业管理条件。
7.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害乙方合法权益。
八、乙方权利与义务
8.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
8.2乙方应依法履行物业管理职责，确保服务质量。
8.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。
九、违约责任
9.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
9.2因乙方原因导致物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。
十、争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、附件
1.物业管理服务范围及标准
2.物业管理服务费收费标准
3.物业设施设备清单
十二、其他
12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
__________
乙方（盖章）：
__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、合同主体
二、合同目的
本合同旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量，保障甲方的合法权益，实现甲方权益主导。
三、服务范围
（1）物业设施设备的运行、维护、保养；
（2）物业环境卫生保洁；
（3）公共秩序维护；
（4）绿化养护；
（5）甲方委托的其他物业管理服务。
四、服务期限
4.1本合同自三方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
五、甲方权利与义务
（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；
（2）要求乙方按照约定标准提供物业管理服务；
（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；
（4）在乙方无法履行合同义务时，有权解除合同。
（1）按时支付物业管理服务费；
（2）遵守物业管理相关规定，不得损害乙方合法权益；
（3）为乙方提供必要的物业管理条件。
六、乙方权利与义务
（1）按照本合同约定收取物业管理服务费；
（2）要求甲方提供必要的物业管理条件。
（1）依法履行物业管理职责，确保服务质量；
（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；
（3）接受甲方的监督、检查，并根据甲方意见进行整改。
七、丙方权利与义务
（1）监督乙方履行合同义务；
（2）协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。
（1）对乙方的物业管理服务进行定期评估；
（2）在乙方违约时，协助甲方追究乙方责任；
（3）维护甲方的合法权益。
八、费用与支付
8.1甲方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理服务费。
8.2甲方支付的服务费中，包含丙方监督协调费用。
8.3乙方开具正规发票予甲方。
九、违约责任
9.1乙方违约责任：
（1）乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应损失；
（2）乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
（3）乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
9.2丙方违约责任：
（1）丙方未能履行监督协调职责，甲方有权要求丙方承担相应损失；
（2）丙方违反合同规定，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。
十、争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过丙方协调解决。
10.2如协调无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起
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