2024房屋抵押借款合同范本借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条借款金额

乙方同意向甲方借款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于【用途】。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为【期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.在合同期限内，乙方应按期向甲方支付本金及利息。

第三条借款利率

1.本借款合同的年利率为【利率】%。

2.乙方应按月向甲方支付利息，利息计算方式为：【计算方式】。

第四条还款方式

1.乙方应按【还款方式】的约定，向甲方还款。

2.乙方逾期还款的，应按照【逾期利率】%支付逾期利息。

第五条抵押物

乙方同意将其名下的【抵押物地址】抵押给甲方，作为借款的担保。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同期限内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

第七条违约责任

1.乙方逾期还款的，应承担违约责任，支付逾期利息。

2.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款。

第八条争议解决

本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份和资格，包括但不限于个体经营者、法人或其他组织。

2.明确借款金额、期限、利率以及还款方式，确保双方对借款条件有共同的理解。

3.详细描述抵押物的位置、状况和权属情况，确保抵押权的有效设立。

4.注意合同中的违约责任条款，了解逾期还款等违约行为可能带来的后果。

5.确保合同中的争议解决方式符合双方利益，如协商、调解或诉讼等。

6.注意合同的签字盖章过程，确保合同正式生效。

解决办法：

1.对合同双方的资格有疑问时，可通过要求提供有效身份证件、营业执照等文件进行核实。

2.遇到合同条款不明确或理解有歧义时，应主动寻求法律专业人士的意见和帮助。

3.在设定抵押物时，应由专业机构进行评估，并确保抵押权的优先权得到register保护。

4.对于合同履行过程中出现的任何问题，应及时与对方沟通，寻求协商解决。

5.在合同中明确双方对于合同变更、解除的条件和程序，以防止随意变更或解除合同。

6.在合同签订后，双方都应保留好合同副本，以便在发生争议时提供证据。

法律名词及名词解释：

1.贷款人（甲方）：提供贷款的一方，通常为银行或其他金融机构。

2.借款人（乙方）：接受贷款的一方，可以是个人或企业。

3.抵押物：为担保债务的履行，借款人或第三人提供的物权担保。

4.抵押权：债权人依法对抵押物优先受偿的权利。

5.借款金额：借款人从贷款人处借得的资金总额。

6.借款期限：借款人同意还款的期限。

7.利率：借款人需要支付给贷款人的费用，通常按年率计算。

8.还款方式：借款人偿还借款本金和利息的方式。

9.逾期利率：借款人逾期还款时，需要支付的额外利息。

10.违约责任：借款人未履行合同义务时，应承担的法律责任。

11.争议解决：当合同执行中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解或诉讼等。

应用场合：

1.个人住房按揭贷款。

2.企业经营性贷款。

3.个人或企业信用贷款。

4.任何需要以房屋或其他不动产作为抵押的借款情况。

补充条款：

1.抵押物评估报告：详细说明抵押物的评估过程、评估结果及评估机构信息。

2.抵押物权属证明：证明抵押物所有权归乙方所有，并未设定其他抵押权。

3.借款用途证明：乙方需提供借款实际用途的证明文件，如购货发票、合同等。

4.还款来源证明：乙方需提供确保按期还款的资金来源证明，如收入证明、财产证明等。

5.违约金计算方式：明确违约金的计算标准和方法。

6.合同的变更和解除条件：详细说明合同变更和解除的条件、程序。

7.争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.抵押物权属证明文件。

2.抵押物评估报告。

3.借款用途证明文件。

4.还款来源证明文件。

5.合同变更和解除条件说明。

6.违约金计算方式说明。

7.争议解决方式的相关文件。