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物业管理补充通用协议书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.4“物业”指甲方管理的乙方所居住或使用的建筑物及其附属设施。

二、补充协议范围

2.1本补充协议旨在对《物业管理服务合同》进行补充和细化，双方应遵守《物业管理服务合同》的约定。

2.2本补充协议未尽事宜，双方应遵循国家法律法规、物业管理相关规定及行业惯例。

三、甲方权利与义务

3.1甲方应按照本补充协议及《物业管理服务合同》的约定，为乙方提供物业管理服务。

3.2甲方有权对物业进行统一管理，确保物业的安全、整洁、有序。

3.3甲方应定期对物业设施进行检查、维修、养护，保障设施的正常运行。

3.4甲方应建立健全物业管理规章制度，并向乙方公示。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权按照本补充协议及《物业管理服务合同》的约定，享受甲方提供的物业管理服务。

4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，维护物业的公共秩序。

4.3乙方应按照约定支付物业管理费及其他相关费用。

4.4乙方不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违反，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约导致乙方权益受损的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

5.3乙方违约导致甲方权益受损的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1《物业管理服务合同》

7.2甲方物业管理规章制度

7.3乙方身份证明复印件

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至《物业管理服务合同》终止之日止。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：________________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.6“物业”指甲方管理的乙方所居住或使用的建筑物及其附属设施。

二、协议主体及责权利

2.1.1甲方有权对物业进行统一管理，确保物业的安全、整洁、有序。

2.1.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规章制度，维护甲方合法权益。

2.1.3甲方应保障丙方在提供服务过程中的合法权益。

2.1.4甲方有权对丙方提供的服务进行监督、检查和考核。

2.2.1乙方有权按照本协议约定享受甲方和丙方提供的服务。

2.2.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得损害甲方和丙方权益。

2.2.3乙方应按约定支付物业管理费及其他相关费用。

2.3.1丙方应按照甲方的要求，为乙方提供约定的服务。

2.3.2丙方应保证服务质量，确保乙方满意。

2.3.3丙方应遵守甲方的管理规定，不得损害甲方和乙方权益。

2.3.4丙方有权要求甲方按时支付服务费用。

三、甲方权利条款及利益保障

3.1甲方有权根据物业管理需要，调整物业管理服务内容和收费标准，但需提前告知乙方。

3.2甲方有权要求丙方提供的服务达到国家相关标准和行业标准。

3.3甲方有权对丙方提供的服务进行评估，如丙方服务不达标，甲方有权解除与丙方的合作关系。

3.4甲方有权要求乙方支付因乙方违约而产生的相关费用。

四、乙方违约及限制条款

4.1.1要求乙方支付违约金。

4.1.2限制乙方使用部分物业设施。

4.1.3依法追讨乙方造成的损失。

4.2乙方在物业使用过程中，如损坏公共设施，应承担修复或赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附件

6.1《物业管理服务合同》

6.2甲方物业管理规章制度

6.3乙方身份证明复印件

6.4丙方服务协议

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至《物业管理服务合同》终止之日止。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：________________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：_______