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上海宅基地动迁补偿协议7篇

篇1

甲方（动迁方）：上海某房地产发展有限公司

乙方（被动迁方）：上海某村村民

鉴于甲方因建设项目需要，对乙方的宅基地进行动迁，为明确双方的权利和义务，达成以下补偿协议：

一、动迁范围及内容

1.动迁范围：本次动迁涉及乙方的宅基地及其附属设施，具体范围以甲方现场动迁公告为准。

2.动迁内容：乙方宅基地上的房屋、建筑物、构筑物、附属设施等，包括但不限于：

（1）房屋：包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。

（2）建筑物：包括但不限于厂房、仓库、停车库等。

（3）构筑物：包括但不限于围墙、大门、厕所等。

（4）附属设施：包括但不限于电力设施、通讯设施、燃气设施等。

二、补偿方式及标准

1.补偿方式：本次动迁采用货币补偿和产权置换两种方式进行补偿。

（1）货币补偿：乙方可以选择货币补偿方式，具体补偿金额以甲方评估机构出具的评估报告为准。

（2）产权置换：乙方也可以选择产权置换方式，即甲方以新建商品房或二手房置换乙方的原有房产，具体置换方案以双方协商为准。

2.补偿标准：本次动迁的补偿标准按照上海市人民政府发布的《上海市征收集体土地补偿标准》执行。具体补偿金额以甲方评估机构出具的评估报告为准。

三、动迁时间节点

1.动迁启动时间：本协议签订后，甲方将尽快启动动迁工作。

2.动迁完成时间：具体完成时间以甲方现场动迁公告为准。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方的宅基地进行动迁，并按照本协议约定的方式进行补偿。

（2）甲方应确保动迁工作的顺利进行，并尽可能减少对乙方造成的影响。

（3）甲方应按时向乙方支付补偿款项或交付置换房产。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的方式进行补偿。

（2）乙方应积极配合甲方的动迁工作，按时腾空房屋并交付甲方进行拆除。

（3）乙方如需选择产权置换方式，应确保置换房产的合法性并承担相关税费。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.纠纷解决方式：如双方在动迁过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。具体解决方式以双方协商为准。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.动迁过程中涉及的相关税费由乙方承担。

篇2

甲方（动迁方）：上海XX房地产有限公司

乙方（被动迁方）：上海XX区XX镇XX村XX组

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲方因建设项目需要征收乙方宅基地。为明确双方权利义务，达成如下动迁补偿协议：

一、动迁范围及面积

本次动迁范围为乙方宅基地，具体四至界限为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。动迁面积为乙方宅基地的面积，具体面积以相关土地管理部门出具的土地测量报告为准。

二、动迁补偿标准

根据《上海市征地补偿安置办法》及当地相关法规，本次动迁采取货币补偿方式。具体补偿标准如下：

1.宅基地补偿：根据土地管理部门出具的土地测量报告，按乙方宅基地的面积计算，每平米补偿XX元。

2.房屋补偿：根据乙方房屋的结构、面积等因素，结合市场评估价值，给予相应的货币补偿。具体补偿金额以评估机构出具的评估报告为准。

3.附属设施补偿：对乙方宅基地上的附属设施（如围墙、大门、厕所等）进行适当补偿，具体补偿金额由双方协商确定。

三、动迁安置方式

1.货币安置：甲方将按照上述补偿标准，通过银行转账方式支付乙方相应的货币补偿款。

2.房屋安置：甲方将提供位于上海XX区XX镇XX村的安置房，供乙方重新建房居住。安置房的具体位置、面积、户型等由双方协商确定。

四、动迁实施时间

本次动迁的实施时间自XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束。在此期间，乙方应积极配合甲方进行土地测量、房屋评估等工作。

五、其他约定事项

1.乙方在收到动迁补偿款后，应按时腾空房屋并交付甲方进行拆除。如乙方拒绝腾空房屋或交付钥匙，导致甲方无法按时进场施工，乙方应承担相应的违约责任。

2.甲方在支付动迁补偿款后，应确保安置房的质量和安全性能符合相关标准。同时，甲方也应提供必要的社区配套设施和物业服务，确保乙方的居住环境得到改善。