通用商品房买卖合同模板8篇.docx

通用商品房买卖合同模板8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（买受人）：XXXXXX

性别：XXXXXX

年龄：XXXXXX

住址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于XXXXXX，具体位置为XXXXXX。

2.该商品房的规划用途为住宅，建筑面积为XXXXXX平方米，套内建筑面积为XXXXXX平方米。

3.该商品房的户型为XXXXXX，装修情况为XXXXXX。

4.该商品房的使用年限为XXXXXX年，自乙方实际入住之日起计算。

第二条商品房单价与总价

1.该商品房的单价为每平方米XXXXXX元，总价为XXXXXX元。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金XXXXXX元。定金在乙方最后一期付款时充抵房价款。

3.乙方选择以下第XXXXXX种方式付款：

（1）一次性付清全部房价款；

（2）分期支付房价款，具体支付方式和期限如下：

a.第一期：乙方于XXXX年XX月XX日前支付房价款XXXXXX元；

b.第二期：乙方于XXXX年XX月XX日前支付房价款XXXXXX元；

c.第三期：乙方于XXXX年XX月XX日前支付剩余房价款。

4.乙方逾期付款的违约责任：

（1）乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究逾期付款的违约责任，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算公式为：逾期付款违约金=当期逾期付款金额×同期银行存款利率×逾期天数；

（2）乙方逾期付款超过XX天，甲方有权选择下列第XX种方式处理：

a.甲方有权单方解除本合同，并书面通知乙方，扣除乙方累计已付房价款后，将剩余房价款退还给乙方；

b.甲方与乙方协商一致后，可单方变更本合同的交房期限或付款期限，但甲方单方变更交房期限或付款期限不得超过XX天。

第三条商品房交付与验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。

2.该商品房交付时，甲乙双方应按照国家及地方政府的有关规定，共同对工程质量、配套设施、装修情况、附属物品等事项进行验收，并签订交接单。

3.甲方承诺，该商品房在合理使用寿命内，主体结构质量达到国家及地方政府的有关规定和标准。若发生质量问题，由甲方承担维修责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。

4.甲方在保修期内不得拒绝维修责任。如因甲方拒绝维修或拖延维修造成的损失，由甲方承担赔偿责任。

5.乙方在接房时发现质量问题或配套设施与合同约定不符的，有权要求甲方限期维修或更换。逾期未维修或更换的，乙方有权向有关部门投诉或要求退房。

6.甲方交付该商品房后，应协助乙方办理房屋所有权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权登记的，甲方应承担相应的违约责任。

第四条商品房产权及风险转移

1.该商品房的所有权自甲方交付给乙方之日起转移给乙方所有。但因政府、银行或其他部门的原因导致乙方无法办理房屋所有权登记的除外。

2.该商品房的风险自甲方交付给乙方之日起转移给乙方承担。但因甲方原因导致交付前发生的损坏或灭失的风险除外。

3.甲方将该商品房交付给乙方后，因不可抗力因素导致该商品房毁损、灭失的风险由乙方承担。但因甲方过错导致毁损、灭失的风险除外。

4.因政府、银行或其他部门的原因导致乙方无法办理房屋所有权登记的，该商品房的风险自实际交付之日起转移给乙方承担。但因甲方过错导致交付前发生的损坏或灭失的风险除外。

5.因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但因甲方过错导致无法继续履行的除外。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXXXXX

乙方（买受人）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本