必威体育精装版物业管理服务合同范文5篇.docx

必威体育精装版物业管理服务合同范文5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX市XXXX区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及配套的物业服务用房、社区用房等。

二、服务内容与标准

1.房屋管理：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋安全。对房屋外观、内部结构、装修和设备等提供保养和维修服务，确保房屋价值不因管理不善而贬值。

2.共用设施设备管理：乙方应对小区内的共用设施设备进行维护和保养，包括电梯、空调、供暖、供水、排水等系统，确保这些设施设备正常运行，为业主提供舒适的生活环境。

3.绿化养护：乙方应定期对小区内的公共绿地和花草树木进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造宜人的绿化环境。

4.保洁服务：乙方应定期对小区内的道路、楼道、垃圾存放点等进行清扫和消毒，保持环境整洁卫生。同时，乙方还应提供垃圾分类和回收服务，引导业主正确处理垃圾。

5.安保服务：乙方应建立健全的安全管理制度，配备专职保安人员和安防设备，确保小区内的安全秩序。乙方应定期对小区进行巡逻和监控，防止安全事故的发生。

6.应急维修服务：乙方应提供24小时应急维修服务，对因自然灾害、人为破坏等原因造成的房屋及其附属设施损坏，及时进行抢修和维护，确保业主的财产安全。

三、委托期限

本合同委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务。

（2）甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

（4）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方有权对小区内的违章建筑和行为进行制止并报告相关部门。

（3）乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保服务质量符合标准。

（4）乙方应建立健全的管理制度和应急预案，确保小区内的安全稳定。

（5）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。

五、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。具体支付方式和时间如下：

（1）甲方应在每月的XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

（2）如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

2.物业服务费用包括以下项目：

（1）房屋管理费用；

（2）共用设施设备维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）保洁服务费用；

（5）安保服务费用；

（6）应急维修服务费用。

3.物业服务费用不包括以下项目：

（1）业主自用部位和自用设备的维修、更新和改造费用；

（2）因人为破坏等原因造成的房屋及其附属设施损坏的维修费用；

（3）其他法律法规规定应由业主自行承担的费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权加收滞纳金，并书面通知甲方限期支付。逾期仍未支付的，乙方可采取相应措施予以追缴。

（2）甲方未能协助乙方开展物业服务工作的，乙方可向甲方提出书面整改意见，要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方可采取相应措施予以解决。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照合同约定提供优质服务的，甲方有权向乙方提出书面整改意见，要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方可采取相应措施予以解决。

（2）乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用的，甲方有权拒绝支付并可向相关部门投诉举报。因此造成的损失由乙方承担赔偿责任。

（3）乙方违反本合同约定，导致小区内发生重大安全事故的，乙方应承担相应的

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务