房地产企业财务风险控制研究以龙湖集团为例.pdf

商业财会

江苏商论··2022.9

摘要：在“房住不炒”总基调下，房价涨幅下降，房地产企业进入软着陆状房

态。在外部环境如经济、政策、需求和企业内部管理如筹资、投资、资金回收等因

素的夹击下，房地产企业处于资产负债率高、存货周转率低、回款困难的状态，最地

终房地产企业在筹资、投资、资金回收方面都存在财务风险。本文分析了房地产（产

企业现状、对龙湖集团进行案例分析、识别出龙湖集团存在的财务风险、并提出黑

合理的解决方案。龙—企

关键词房地产企业财务风险风险控制江

：；；—

中图分类号：文献标志码：大—业

F23A学以

，

DOI:10.13395/j.cnki.issn.1009-0061.2022.09.030黑刘龙财

一、绪论龙

（一）研究背景江鑫湖务

房地产企业已全面告别前几年的“黄金时代”，逐渐进入库存积压，去库存的哈欣集风

时代。近几年来，房地产住宅销售面积出现整体下滑现象，土地购置面积及成交尔团

滨险

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价款同比降幅较大。房企项目规划复杂、资金回收周期长。如果房价降低、市场需为

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求下降或某一关键环节出现问题，房地产企业的财务风险就会升高，严重的话会0

0例控

0

0

使整个经济进入危机状态。因此各地政府积极出台政策帮助房地产企业降低财

务风险。房企也认识到控制财务风险的重要性，努力从外部环境和内部管理来对）制

风险进行认识、分析和控制。