商品住宅房租赁合同8篇.docx

商品住宅房租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商品住宅房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商品住宅房出租给乙方，房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承诺租赁该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中[租金金额]元为月租金，[租金金额]元为其他费用。具体费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为月租金的[违约金比例]%。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋结构完好、设施完备。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应自租赁期开始之日起向乙方支付违约金，违约金标准为月租金的[违约金比例]%。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应清洁干净、结构完好、设施完备。如因乙方原因导致房屋无法按时返还或房屋受损，乙方应负责修复并赔偿甲方因此造成的损失。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.违约金标准为月租金的[违约金比例]%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力及合同终止

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方应协商解除合同。如协商不成时，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因不可抗力原因导致合同无法继续履行时，乙方应自合同终止之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为月租金的[违约金比例]%。同时，乙方应承担因合同终止而产生的其他费用。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同义务。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如因执行本合同而引起的争议或纠纷由双方协商解决；协商不成的可依法通过仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商品住宅房租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商品住宅房租赁给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]元）。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如有特殊情况，需提前告知甲方并征得甲方同意。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[大写押金金额]元）。租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，需提前告知甲方并征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并确保房屋设施的正常使用。如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用。如需与他人合住，需提前告知甲方并征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋设施不完善，需向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元）。

2.乙方如未按时支付租金或押金，需向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元）。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。