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租房付款保证函

合同编号：__________

租房付款保证函

一、出租方信息

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人：__________

1.4联系方式：__________

二、承租方信息

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人：__________

2.4联系方式：__________

三、租赁房屋信息

3.1房屋地址：__________

3.2房屋面积：__________

3.3租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

四、付款保证

4.1承租方保证按照租赁合同的约定，按时、足额向出租方支付租金、押金等费用。

4.2承租方承诺在租赁期限内，如发生违约行为，导致出租方遭受损失的，承租方愿意承担相应的违约责任。

4.3承租方同意在租赁合同签订后5个工作日内，向出租方支付人民币__________元作为租房付款保证金。如承租方按照租赁合同约定履行付款义务，出租方在租赁期满后无息退还该保证金。

五、保证期限

5.1本保证函自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

六、争议解决

6.1凡因本保证函引起的或与本保证函有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本保证函一式两份，双方各执一份。

7.2本保证函未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保证函具有同等法律效力。

八、合同方签字（或盖章）

8.1出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

8.2承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

提示：请根据实际情况填写合同方信息、租赁房屋信息及付款保证金等事项。在签订租赁合同前，请务必仔细阅读本保证函，确保了解并同意其中的各项条款。如有疑问，请咨询专业律师。

一、附件列表：

1.租房付款保证函

2.租赁合同

3.付款保证金收据

4.房屋所有权证复印件

5.双方营业执照副本复印件

6.法定代表人身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.承租方未按时支付租金、押金等费用，视为违约。

2.承租方未按照租赁合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。

3.承租方提前解除合同或未经出租方同意转租、分租房屋，视为违约。

4.出租方未按照租赁合同约定提供房屋或未履行维修、保养义务，视为违约。

5.双方其他约定视为违约的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的起始日期至终止日期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承租方拖延支付租金：提醒承租方履行付款义务，逾期未付的，依法追讨租金及滞纳金。

2.房屋损坏或损失：拍照留证，双方协商维修费用承担或依据合同约定处理。

3.提前解除合同或转租、分租：严格按照租赁合同约定处理，违约方承担相应责任。

4.出租方未提供房屋或未履行维修、保养义务：要求出租方履行合同义务，造成损失的，依法要求赔偿。

5.对合同条款有争议：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业用房等。

2.租赁合同中涉及租金支付、押金退还等条款。

3.出租方为房屋所有权人或有权出租人，承租方为租赁房屋的使用者。

4.适用于租赁期限内的租金支付保证。

5.双方约定的其他应用场景。