房地产开发商借款合同格式范本.docx

房地产开发商借款合同格式范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备房地产开发的资质和经验，现因项目开发需要，向乙方申请借款。乙方作为贷款人，经过审查甲方的信用状况和项目可行性，同意向甲方提供借款。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。

2.乙方同意在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划和方式，逐步偿还借款本息。

第三条借款利息

1.本借款合同的借款利率为____%。

2.甲方应按约定的还款计划和方式，按时支付借款利息。

3.如甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为____%。

第四条还款方式

1.甲方应按本合同约定的还款计划和方式，分期偿还借款本息。

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）按季等额本息还款；

（4）按季等额本金还款；

（5）双方约定的其他还款方式。

第五条担保条款

（1）提供抵质押物：__________；

（2）提供保证人：__________；

（3）提供信用担保：甲方承诺以其合法拥有的房产、土地等不动产资产为借款提供担保。

2.乙方有权在甲方未按约定偿还借款本息时，依法优先受偿担保财产。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

3.如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权单方面解除合同，并依法追究甲方的法律责任。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方提供的抵质押物清单及所有权证明文件。

2.甲方提供的保证人相关信息及同意提供担保的书面文件。

3.甲方的信用担保声明及相关资产证明文件。

4.还款计划表。

5.借款合同的变更和解除协议。

6.争议解决协议。

7.任何双方约定需要附上的其他文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还借款本息的行为。

2.甲方提供的抵质押物或保证人不足以覆盖借款本息的行为。

3.甲方提供的信用担保资产发生重大不利变化，影响其还款能力的行为。

4.甲方未经乙方同意，提前偿还借款的行为。

5.乙方未按约定时间支付借款利息的行为。

6.乙方未按约定方式处理争议的行为。

7.任何双方约定属于违约行为的其他情形。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指本合同中向乙方申请借款的甲方。

2.贷款人：指本合同中提供借款给甲方的乙方。

3.抵质押物：指甲方为担保借款而提供给乙方的财产。

4.保证人：指同意为甲方偿还借款本息提供担保的自然人或法人。

5.信用担保：指甲方以其合法拥有的房产、土地等不动产资产为借款提供的担保。

6.还款计划：指甲方按照本合同约定分期偿还借款本息的时间表和方式。

7.违约金：指甲方未按约定偿还借款本息时，乙方依法加收的滞纳金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方资金链断裂，无法按期偿还借款本息。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期还款或提供财务支持，同时依法优先受偿抵质押物。

2.甲方提供的抵质押物或保证人出现问题，影响其还款能力。

解决办法：乙方可以要求甲方提供替代的抵质押物或保证人，或提前偿还借款。

3.争议解决不当，影响合同履行。

解决办法：双方应严格按照合同约定的争议解决方式处理，必要时可以寻求法律途径。

4.任何双方约定需要解决的其他问题。

解决办法：双方应通过友好协商或法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商进行项目开发时，需要向金融机构或其他贷