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房屋终止出租合同6篇

篇1

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲乙双方经协商，同意就下列房屋终止出租事项达成如下协议：

一、房屋的基本情况和终止出租的原因

房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。由于XXXX原因，现双方协商终止出租。

二、出租人应享有的权利

1.甲方有权要求乙方在终止出租前，将房屋恢复原状或者达到出租时的状态。乙方应当在终止出租前完成必要的清理和修复工作，确保房屋符合出租要求。

2.甲方有权要求乙方支付截止终止出租日的租金和各项费用。乙方应当在终止出租前支付所有未付的租金和费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。

3.甲方有权要求乙方在终止出租后，按照约定的时间返还房屋。乙方应当在终止出租后尽快返还房屋，并确保房屋的安全和完整。

三、承租人的义务和责任

1.乙方应当遵守国家和地方的相关法律法规，确保出租房屋的使用符合规定。在租赁期间，乙方应当按时支付租金和各项费用，确保租赁关系的顺利进行。

2.乙方应当爱护出租房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。在租赁期间，乙方应当注意房屋的安全和卫生，确保房屋处于良好的使用状态。

3.乙方应当在终止出租前与甲方协商，制定详细的清理和修复计划，并在终止出租前完成必要的清理和修复工作。在终止出租后，乙方应当确保房屋符合出租要求，并返还给甲方。

四、双方协商的其他事项

1.双方协商确定，乙方在终止出租前应当向甲方支付XX元的违约金。该违约金用于弥补甲方因乙方提前终止出租而遭受的损失。

2.双方协商确定，乙方在终止出租后返还房屋时，应当确保房屋内外清洁、整洁有序。甲方有权对返还的房屋进行检查，确保符合出租要求。

3.双方协商确定，如果乙方在终止出租后未按时返还房屋或者未支付应付的租金和费用，甲方有权采取适当的法律措施进行追缴。

五、合同的生效和终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方协商一致的，可以解除本合同。但任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序的规定，确保诉讼的顺利进行。判决生效并执行完毕后，双方应遵守判决结果并履行相关义务。若一方不履行判决结果，另一方有权向法院申请强制执行。在强制执行过程中，被执行人应当履行判决结果中的义务，并承担相应的执行费用和执行风险。同时，被执行人应当积极配合法院的执行工作，确保执行工作的顺利进行。若被执行人不配合执行工作或者逃避执行，法院可以采取适当的法律措施进行惩戒。在争议解决过程中，双方应尊重事实和法律，不得以任何方式阻碍或干扰诉讼和执行工作。否则，将承担法律责任。同时，双方也应保持冷静和理性，避免激化矛盾并寻求双方都能接受的解决方案。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于XXXX的房屋出租给乙方，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.因乙方租赁期满且未提出续租申请，双方同意提前终止原合同。

3.乙方已向甲方支付了租赁保证金及租金，甲方同意退还乙方未使用的租金及租赁保证金。

4.双方同意在终止合同时，乙方将房屋交还甲方，并同意甲方在收回房屋时有权检查房屋设施是否完好。

5.乙方同意在租赁期满时，遵守甲方制定的退房规定，并同意在房屋内所有个人物品搬离后，向甲方提交房屋钥匙。

6.甲方同意在收到房屋钥匙后，向乙方出具退房证明。

7.双方同意在终止合同时，乙方应支付所有未支付的电费、水费、燃气费、物业管理费等费用。

8.甲方同意在收到上述费用后，向乙方出具相应的收据。

9.双方同意在终止合同时，应友好协商解决相关事宜，并共同遵守以下条款。

一、合同终止时间

原合同自XXXX年XX月XX日起终止。

二、租金及租赁保证金退还

1.乙方已向甲方支付了租赁保证金及租金，甲方同意在合同终止时退还乙方未使用的租金及租赁保证金。具体退还金额及方式如下：

（1）租赁保证金：甲方将在合同终止时退还乙方已支付的租赁保证金，退还金额为人民币XX元整（大写：圆整）。

（2）租金：甲方将在合同终止时退还乙方未使用的租金，退还金额为人民币XX元整（大写：圆整）。

2.退还方式：甲方将在收到乙方的